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    【不動産】久しぶりに2件内覧

    モネです。おはようございます。久しぶりに、内覧2件しました。もうね、うちの近所は高くて手が出ません。今回は東西に2件。築古マンション。オーナーチェンジ物件。兵庫、長田、あの辺りです。全部屋フローリングなので、リフォームはしているぽい。土地勘が全くないので、とりあえず外観だけ見に行ってきました。駅からは徒歩7分。同じようなマンションが多い。ちょうど住民の方がいらっしゃったので声をかけてみましたよ。まぁ、、、よぉしゃべるしゃべる!!笑新築時から入居されていて、住民の大半は高齢者がとのこと。治安は悪くないんだけど、似たようなマンションが多くて、そんなものなのかしら。郵便ポスト指差ししながら、〇〇さんはご主人が3年前になくなってね、とか○○病で通院してるわ。個人情報ダダ漏れ笑こりゃ、今の人が退去したら次が厳しいな、と思いました。実地調査は大切ですね。新築で購入した価格も教えてくれましてね。現在は2割引きくらいの値段。元値を聞いて、、うむむ、、となりました。ほんと、不動産上がっていますね!買わない選択肢はないのですが、難しい。大手不動産屋だったのですが、レスポンスめちゃ悪い。若い営業マンが担当。折り返しがない。こりゃダメだな、と。私がお客さんなら、数軒購入するし営業ノルマ貢献出来るのにね。残念。築古戸建て場所は大阪。初の大阪エリアです。といっても尼崎近くなので、まだイメージが付きやすい場所。夫に、不動産みてくるわー、と物件情報流したら「お!同じ年だな」って。不動産会社の方のことかと思って、面談したときのこと話してたら「ちゃう、家のこと」なんだ、そっちですか。笑そう、築年数は50年くらい。ちょっと今から分野を広げようと思っている「築古戸建て投資」ですほんとに、、初心者です。ボロ家の何を基準に見たらいいのか分からないリフォームでどの程度まで見た目が良くなるのか。お金かけすぎても意味ないので、ほどほどラインを。丁寧に教えて頂きました。今回は、かなり広範囲でリフォームが必要とのこと。株と同じで、こちらも色々と勉強が必要です。1年くらいしたら場所聞いたらピン!とくる様になって、リフォームも直す場所がささーっと電卓弾けるようになるかしら?とりあず、最初の一歩を踏み出せたのが嬉しいです。(買い付けまでは行ってないので、まだマイナスですけどね)学校終了したら、法人を立ち上げてそっからですね。今は失業保険給付の関係で、代表にはなれません。今日即買い物件だったら、法人がないことに悔しい思いをしていました。6月早々に立ち上げよう!経費かかっても、今日のマイナス額よりは少ないハズ。コツコツ頑張ろう。『お財布はランドセルリメイクで。成功と失敗2パターン。解決策も。』モネです。おはようございます。そろそろ卒業の時期ですね🌸過去記事を加工し再掲しております。卒業、入学の季節ですね。おめでとうございます我が家はランド…ameblo.jp50店舗の百貨店に選ばれる実績と品質! メディア掲載多数!協会加盟の職人 ランドセル リメイク お財布セット アップサイクル ランドセルリメイクサービス 月間優良ショップ受賞 工房直販 キーケース コインケース ランドセル 卒業記念  長財布 折財布楽天市場15,800円${EVENT_LABEL_01_TEXT}(ヤケーヌ公式) フェイスカバー ヤケーヌ目尻プラス耳カバー付 洗えるUVカットマスク 息苦しくないフェイスマスク 日焼け防止 紫外線対策 太陽予防 顔 首 アレルギー肌 スキー スノボ ロードバイク スナップ式 耳カバー付 [M便 1/2]楽天市場3,300円${EVENT_LABEL_01_TEXT}

    モネの不労所得を手厚く!FIRE達成 心とお金にゆとり人生を
  • 優待株買い増し 主力近くまで

    少し前に買った。 7599 IDOM 大幅に買い増しして。 1000×4名義優待株PFはお金が無いので現在は少しレバがかかった状態です。レバの解消には6月までかかる予定  配当金で全て現引き出来るのが6月配当利回り3%  優待利回り4.9%  合計8%近く・・・・優待はほぼ現金のデジタルギフト3万円年2回 暴落していてもお金が無くても買う。しかも四季報の最新号には今後も還元強化を検討って書いてある。いやいやもう十分ですからそれより優待を長く続けてください。それと無理のない範囲で増配してくれたら嬉しいかな。

    配当優待生活
  • これから買うべき銘柄で盛り上がったオフ会♪

    ちょっとリッチな毎日を〜ホテルとグルメと旅日記〜
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