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【不動産】久しぶりに2件内覧

モネです。おはようございます。久しぶりに、内覧2件しました。もうね、うちの近所は高くて手が出ません。今回は東西に2件。築古マンション。オーナーチェンジ物件。兵庫、長田、あの辺りです。全部屋フローリングなので、リフォームはしているぽい。土地勘が全くないので、とりあえず外観だけ見に行ってきました。駅からは徒歩7分。同じようなマンションが多い。ちょうど住民の方がいらっしゃったので声をかけてみましたよ。まぁ、、、よぉしゃべるしゃべる！！笑新築時から入居されていて、住民の大半は高齢者がとのこと。治安は悪くないんだけど、似たようなマンションが多くて、そんなものなのかしら。郵便ポスト指差ししながら、〇〇さんはご主人が3年前になくなってね、とか○○病で通院してるわ。個人情報ダダ漏れ笑こりゃ、今の人が退去したら次が厳しいな、と思いました。実地調査は大切ですね。新築で購入した価格も教えてくれましてね。現在は2割引きくらいの値段。元値を聞いて、、うむむ、、となりました。ほんと、不動産上がっていますね！買わない選択肢はないのですが、難しい。大手不動産屋だったのですが、レスポンスめちゃ悪い。若い営業マンが担当。折り返しがない。こりゃダメだな、と。私がお客さんなら、数軒購入するし営業ノルマ貢献出来るのにね。残念。築古戸建て場所は大阪。初の大阪エリアです。といっても尼崎近くなので、まだイメージが付きやすい場所。夫に、不動産みてくるわー、と物件情報流したら「お！同じ年だな」って。不動産会社の方のことかと思って、面談したときのこと話してたら「ちゃう、家のこと」なんだ、そっちですか。笑そう、築年数は50年くらい。ちょっと今から分野を広げようと思っている「築古戸建て投資」ですほんとに、、初心者です。ボロ家の何を基準に見たらいいのか分からないリフォームでどの程度まで見た目が良くなるのか。お金かけすぎても意味ないので、ほどほどラインを。丁寧に教えて頂きました。今回は、かなり広範囲でリフォームが必要とのこと。株と同じで、こちらも色々と勉強が必要です。1年くらいしたら場所聞いたらピン！とくる様になって、リフォームも直す場所がささーっと電卓弾けるようになるかしら？とりあず、最初の一歩を踏み出せたのが嬉しいです。(買い付けまでは行ってないので、まだマイナスですけどね)学校終了したら、法人を立ち上げてそっからですね。今は失業保険給付の関係で、代表にはなれません。今日即買い物件だったら、法人がないことに悔しい思いをしていました。6月早々に立ち上げよう！経費かかっても、今日のマイナス額よりは少ないハズ。コツコツ頑張ろう。『お財布はランドセルリメイクで。成功と失敗2パターン。解決策も。』モネです。おはようございます。そろそろ卒業の時期ですね🌸過去記事を加工し再掲しております。卒業、入学の季節ですね。おめでとうございます我が家はランド…ameblo.jp50店舗の百貨店に選ばれる実績と品質！メディア掲載多数！協会加盟の職人ランドセルリメイク　お財布セットアップサイクル　ランドセルリメイクサービス月間優良ショップ受賞工房直販キーケースコインケースランドセル卒業記念　長財布　折財布楽天市場15,800円${EVENT_LABEL_01_TEXT}（ヤケーヌ公式）フェイスカバーヤケーヌ目尻プラス耳カバー付洗えるUVカットマスク息苦しくないフェイスマスク日焼け防止紫外線対策太陽予防顔首アレルギー肌スキースノボロードバイクスナップ式耳カバー付 [M便 1/2]楽天市場3,300円${EVENT_LABEL_01_TEXT}