不動産投資

ゴールデンウィークで、プロに

ゴールデンウィークの人混みを避けて、観光していました。風も凄く吹いて、夜も寒く、すっかり風邪を引いてしまいました。クロス屋さんも、九州２週間の旅に行っていたから、ちょうどゴールデンウィークは、一緒にクロス貼れるなーと思い、今日は現場で待ち合わせしてました。ところが、体調が悪く、打ち合わせだけして、寝込んでしまい。あっという間に14時屋根やさんから電話で目が覚めました。もうパジャマで対応した。パジャマのまま、現場に連れて行ってもらった。クロス屋さん、階段一つ終わってた。早いわー。屋根やさんは外からやってくれるから、現場で伝えるだけでいいし。クロス屋さんは、もう丸投げしたし。久しぶりに風邪引いて眠くて仕方ないひなたは、何の役にもたちません！やはり1人でやり切らない方が、うまく行くよね。寝ていても進む現場。最高やん。やりたいところだけやる現場。とにかく、早く治さないと、頭ボーっとしてます。という事で、ブログはしばしの間、おやすみです。プロが終わったらまた現場に行きます！皆さんも休暇を楽しんでくださいね

本気のリノベーション　ひなた

購入した時点で勝てる物件

こんばんは、タマネギカメラです。不動産屋より物件紹介あり。業販物件(つまり売主が不動産屋）築30年程度の戸建て。最寄り駅2㎞くらいと少し離れていますが、最寄り駅はとても良い駅。土地価格は、路線価の2倍くらいで取引されるのが普通。紹介されて物件に行ってみると、リフォームはきれいにされていました。手直しするところはありません。しかし、なんと室内には残置物が・・・ただ、今回の残置物、ちゃんとした家電なので、残地というよりは、資産とみてもよさそうです。ドラム式洗濯機とか、購入後3年以内の冷蔵庫とか。とにかくお金になりそうなものがたくさんある残置物です。経緯としては、その物件不動産屋が自分で使っていたみたいです。ゆえに、リフォームきれいにしてある割に家財道具が散乱している。即生活できそうな物件です。残置物がなければ完全に素人が実需で購入する物件。しかし、残置物のせいで見栄えが悪く売れ残っていた様子。どうやら、先方が急遽お金が必要になったらしく、現金で引き取ってくれる人を探していたのだとか。物件価格が高いためとても投資家が購入できる代物ではありません。ということは、リフォーム済みの素人実需向け。しかし、売主の残置物が室内に散乱。素人だとこのような見栄えの悪い物件購入できないでしょう。投資家も高くて購入できない。素人も見栄えが悪くて購入できない。そこで、私に買取依頼が来たのでしょう。提示された金額は、ネットで売りに出されていた金額のほぼ半額。安いです。こんな時は、言われた金額で何も言わずに現金購入勝ち確定ですちなみに、物件のマイソクをはじめ謄本など何ももらわずに購入決めました。そういえば、内見も担当者来ないで、現地セルフ内見でした。担当者物件案内すらしていません。それで仲介手数料とれたのであれば、こんなに効率の良い取引はありません。不動産投資は、理念・ビジョンが重要です。不動産投資理念私を通して不動産投資にかかわった人全てに利益を分配し、空き家という社会問題を解決。大家・店子・職人・不動産業者すべての人に満足してもらう不動産投資ビジョン気軽に相談できる仲間を作り、困ったときはお互いアドバイス助け合いの精神をもとに絆を深める。絆を深め不動産投資の世界でともに勝ち組になる。不動産投資を通して日々の生活を豊かにし、自由な時間を作り、経済的自由を獲得する。もっと詳しい不動産投資や、ブログには書けないような内容。不動産に関する悩みや、個別の不動産購入案件の相談にも乗ります。総合的なコンサルタントも希望があればいたします。不動産投資未経験で、不労所得を得たいと思う方も歓迎します。そんな方は是非声をかけてくださいnoteも始めました。たまねぎカメラ｜noteこちらより友達追加お願いします。　　　↓

全ての人を幸せにする築古戸建不動産投資。趣味のカメラマン大家

大家業＋宅建業＝FIREって。。(￣▽￣;)

不動産ひとり社長@大阪　のブログ