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    100件の候補から10件へ厳選。後悔しない不動産投資のために

    100件の候補から10件へ厳選。後悔しない不動産投資のために先日、FPのご相談にいらしたお客様から「普通預金に眠っている資金を、将来のために有効活用したい」とのご要望をいただきました。不動産投資に強い関心をお持ちでしたので、まずはご希望のエリアをヒアリングし、物件探しをスタート。しかし、条件(場所・金額・広さ)だけで検索してみると、該当物件はなんと100件を超えてしまいました。この膨大なリストから「運命の一軒」を探し出すのは、始めて不動産投資をやろうという方にはおそらく至難の業です。ここからが、わたくしの腕の見せ所。100件以上のデータをFPと不動産会社の視点で精査し、まずは10件まで絞り込みました。さらに、管理会社や元付け業者へ一件ずつ電話を入れ、ネットの情報だけでは見えない「リスクの有無」や「詳細な条件」を直接確認していきます。「なぜこの物件は避けるべきか」「なぜこちらはお得だと言えるのか」築年数に対する本当の考え方や、実質利回り、そして将来の出口戦略が描けるか……。これらには、私が長年培ってきた独自のノウハウが詰まっています。正直なところ、企業秘密の部分もありますが(笑)、私が一番大切にしているのは「無理に売らない(仲介しない)」こと。お客様にとって不利な条件であれば、「買わない決断」も大切なアドバイスの一つだと考えています。最終的に、6件になりました。全て回るのが大変なら、わたくしのお勧めから見て頂く予定です。いよいよ次は、お客様と一緒に現地を回る内覧。納得のいく物件選びになるよう、ワクワクしながらもしっかりとサポートさせていただきます!

    〜英国式紅茶・住まい・お金の教室〜不動産会社&紅茶教室
  • こうして森林火災が意図的に放火される→車に乗って火をまき散らせてる可能性が有る動画

    顧問ブログ 不動産で起きている思考と物事
  • 提案してみると色々と見える

    最近はありがたい事に色んな問い合わせがあります工事の枠もなんやかんやで年内いっぱいは埋まりそうな気配です緊急工事枠は置いてるとしても大きな工事はお断りしていかないとって感じになってきましたそれよりも何よりも各メーカーから材料搬入できないよとか納期未定だよとかの連絡の毎日ですまぁ、零細企業がどうやってもこの騒動は収めることが出来ないのでやるべき事をして事態の収束を願うまでですいつも行く資材屋さんも全く納品予定ないから商売上がったりやわーと嘆いていましたそんな中、金融機関が来社今月中にお金借りてケロとの事うーん。特にお金が必要ってことではないし何かを買う予定もないしかといって今後の事も考えると、、色々と考えてると金融機関に逆提案をしてみる担当者はノリノリで話を聞いてくれて支店長まで話がすすんで行った何かを一緒にするのは楽しいですねって事で、手持ち資金が必要になりそうなので数千万だけ借りました

    現役大工!ダイちゃんの、お家は快適に住もうぜ!日記
  • 利回り30%葛飾区で440万で買ったオンボロ戸建て内見会

    パート主婦、"戸建て大家さん"はじめました!
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    ラブホ社長のバリ島海外不動産投資入門・成長株・暗号通貨の実践会!

    2026年04月27日 23:58

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    顧問ブログ 不動産で起きている思考と物事

    1時間前

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  3. みんなの不動産投資【ゼロから始める資産形成】
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    みんなの不動産投資【ゼロから始める資産形成】

    2026年01月09日 10:14

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