不動産投資

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有能な大家さんは先読み力があり常に先手を取る経営者！ノホホンとしている大家さんはジリ貧になる！

応援していただけると励みになります！テーマ記事(ちょっとした工夫が…)繁忙期が勝負！きこりの学生向け物件が毎年満室になる理由 きこりさんの不動産投資コラム32話【健美家】みなさん、こんにちは！きこりです。南国タイから戻りましたが、短パン大好きなきこりは日本の冬の寒さに負けそうで、既にアフリカ行きの妄想を始めています。さて、きこりが保有している学生向け物件は、北海道の田...。きこりさんの不動産投資コラム。www.kenbiya.com出来る大家さんはテーマ記事の様にこうしたちょっとした工夫と努力でボンクラ大家さんと差を付けます。経営努力とはこうした工夫の積み重ねで営業成績に差が付くのです。賃貸業は物件買ってからがスタートで買う事はゴールではありません。もちろん、物件の選定を間違えたらその後、如何ように努力しても改善するのは困難を極めます。不動産投資は物件の場所が命で悪い場所だとほとんど絶望的で用途変更やコンバージョンなど大手術をしないと逆転も難しくなります。しかし、いくら良い場所の物件でも「玉磨かざれば光無し」です。良い物件を不手際なく運営する事が経営能力と言う事になります。管理会社に丸投げして左団扇なんてやっている大家さんはやがて足元をすくわれるのです…不動産投資は賃貸業＝実業家であり経営者で株式投資などの純投資家ではないのです。常に勉強も必要で時代に応じた知識のアップデートも必要です。法改正や税制改正、賃貸市場や人気設備のトレンドウォッチなど地道な学びが必要です。まあ、こうした事が面倒な人はNISAでインデックス投信の長期定額積立を強くお勧めします。毎月3万円で3000万円の「プライベート年金」をつくる 米国つみたて投資【電子書籍】[ 太田創 ]楽天市場現在はサラリーマンが大家さんになるには融資環境が悪く低利回り化で安全に経営がしたいなら自己資金＝頭金もたくさん必要だからです。時代の変化を読み逆風に立ち向かうよりも追い風に乗る事です！(笑)応援していただけると励みになります！

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