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  1. お世話になります。ていねいな仕事はやりすぎぐらいが ちょうどいい『神戸の大工さん』です。通称 焼き肉大工さん です。今週 水曜日から始まった結構 えらい仕事応援大工さんが走りまくってくださり私も 走りまわり予定通り本日の午前中できれ〜に 完成しました。で、今日は 何が何でも午前中で 終わらそうと思ってたんです。それはなぜかと言うと多すぎる〜あかんでぇ〜 の記事の続きです。そう にゃん姫からお受け取りしたこれこれを 誠意で お受け取りした時約束したんです。『私 にゃんさんに対して心からの新築祝いで 作業させて頂きました。けど、にゃんさんのお気持ちを受け取りますが私の真意はほんまに心からの新築祝いなのでまた 何か お申し付けください。その時ほんまに 無料でさせていただきます。』 とお伝えすると即『嬉しい〜〜そしたらまた鏡買ってくるから2階の廊下にも鏡をとりつけてほしいんです〜』 って。私『かしこまりました。そしたら ちょうど 一週間後の 6.15 午後にお伺いできるよう 仕事調整させて頂きます。』ってことで話はすぐに まとまりました。さすが にゃん姫!ノリ?は 抜群??で、頂いた 封筒の中身多すぎる〜あかんでぇ〜〜けど、このお金の使い方ですがにゃん姫ご家族にとって最高〜〜の使い方が見つかったんです。その前に今日の依頼された作業は2階廊下の この壁にこの IKEAさんの300×300mmの鏡を12枚‼︎水平 垂直を キッチリだして目地をとり積み上げていきます。ポイントは縦目地は 細く横目地は 太く途中の状況を確認する私作業している 私の後ろでご家族 集合〜熱〜い 視線を感じます。で、残り 2段 4枚を貼り付けて完成〜〜すごっ‼︎カッコイイ‼︎下から5段目の鏡 床から 1200〜1500mmの鏡にはにゃん姫の顔が映り6段目の鏡 床から 1500〜18000mmの鏡にはご主人さんの顔が映り ます。これ緻密な打ち合わせをさせて頂きました。近づいても離れてもちゃ〜んとマスの中に 顔が 映ります。この仕上がりに私 ちょっと 嬉しい。で、片付け 掃除が終わりちょっと 一息左側 にゃん姫 右側 ご主人さんで、先ほどのあかんでぇ〜多すぎるぅ〜 のお金の最高の 使い方は焼き肉〜〜〜そうです。ちょうど一週間前お気持ちを頂き地元に戻って 封筒を見ると👀ありえないお金で、にゃん姫に ご相談『来週 鏡をとりつけたあと私と にゃん姫ご家族一緒で焼き肉食べに行きましょう。私 お店 段取りさせていただきますしごちそうさせて頂きます。』 とご相談するとちゅうちょすること無く即『嬉し〜〜 やったぁ〜』その素直な 反応に私も 嬉しい食べてきました。ネギ塩タンカルビロースバラ焼き肉愛好家の私も超 満足で、にゃん姫ご一家も超満足のご様子嬉しかったです。そうそう私この地域に 馴染みがなく焼き肉人脈もないのにどうしてこんな美味しいお店を予約できたのかと言うと南大阪の帝王大工のダイちゃんさんのおかげです。先日ダイちゃんさんにメッセージさせて頂いたんです。『今度 南大阪で焼き肉食べるんですがお店 全くわかりません。何卒 お力を貸してください。』 ってメッセージするとすぐに このお店を紹介してくれました。ダイちゃんさんありがとうございました。(お店の名前と 地名は 明かさないでくださいね。)で、にゃん姫ご家族そして 私お腹いっぱいになっていよいよ解散です。ご依頼を受けて 今日まで約 半年以上です。全てが終わるとやはり 少し 寂しいのは 本音と事実で、帰る瞬間『あっ! ちょっと待って‼︎これ 持って帰ってください。』と渡されたのはビールです‼︎嬉しい‼︎‼︎最後の最後まで気配りのできるにゃん姫 でした。そうそうこの 心からの新築祝い ですがいいね👍 してくださる方コメント📝くださる方メッセージくださる方全員にしてあげたいのはやまやまなんですが私 仕事の予定は2020年 東京オリンピックが終わるまで??ビッシリ 詰まってます。?で、仕事がオフの日曜日はモーニングビール🍺ランチビール🍺次男とかけっこあと マクドで予定は いっぱいです。なので、心からの 新築祝いは誠に勝手ながら今回限りです。ご理解ください。よろしくお願いいたします。ではでは頂いたビールも 冷えた頃なのでビール飲んで 寝ます。おやすみなさいませ。

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    A寝台   再び  にゃん姫邸へ
  2. 住宅ローンを借り入れる際、金融機関からボーナス払い(ボーナス返済)の利用をすすめられるケースがあります。ボーナス払いとは、毎月の返済額に加えて、年2回のボーナス月に一定額を追加で返済していく方法のことです。通常は住宅ローンの契約時に、ボーナス払いの有無と、借入額に占める割合を決めます。毎月の返済額+ボーナス払い=総返済額(借入額+利息)たとえば、3000万円の借り入れで、ボーナス払いの割合を20%にする場合、元本600万円分がボーナス払いとなります。具体的な返済額をシミュレーションすると、金利1.3%のフラット35(固定金利)で35年のローンを組んだ場合、総返済額は3,769万6,486円(融資手数料32万4,000円を含む)です。毎月の返済額は7万1,155円、ボーナス払い分が10万6,961円になる計算です。年に2回のボーナス月のみ、通常の返済に加え10万円ほど多めに返済することがわかります。ちなみに、ボーナス払いの割合には金融機関によって上限が設けられており、最大で40%から50%程度です。◆住宅ローンのボーナス払いは「損」なの?ボーナス払いはひろく普及している住宅ローンの返済方法ですが、「ボーナスが毎年きちんと 出るかどうかわからない」「転職や独立をして ボーナスがもらえなくなるかもしれない」などの理由から、現在は積極的に選択しない人も増えています。事実、ボーナス払いにはデメリットがあり、それを把握しないまま選択すると、返済スタート後に後悔することにもなりかねません。一方でボーナス払いに一定のメリットがあることもまた事実です。そのため、必ずしも「ボーナス払いは選ぶべきでない」と判断してしまうことも早計でしょう。そこで今回は「住宅ローンのボーナス払い」をテーマに、住宅ローンをボーナス払いにする場合のメリットとデメリットをお伝えします。◆住宅ローンをボーナス払いにすることはデメリットのほうが大きい?まずは、住宅ローンのボーナス払いについて、気になるデメリットから見てみましょう。●住宅ローンをボーナス払いにする場合のデメリット・総返済額が増える・住宅ローンを滞納するリスクが高まるボーナス払いのデメリットとして最初に知っておきたいのは、トータルの返済期間で見た場合、ボーナス払いを利用すると、総返済額が増えることです。たとえば、3000万円を借り入れてボーナス払いをした場合としなかった場合を比較してみると、ボーナス払いをしたほうが、総返済額が1万5,922円増えます。★ボーナス払いの有無で「総返済額」を比較(借り入れ3000万円、返済期間35年、全期間固定金利1.3%の場合)ボーナス払いあり(600万円)総返済額 3,769万6,486円(融資手数料含む)毎月返済7万1,155円ボーナス払い10万6,961円ボーナス払いなし総返済額 3,768万564円(融資手数料含む)毎月返済8万8,944円総返済額が増えるのは、住宅ローンの利息が、毎月の住宅ローン残高をもとに計算されるためです。ボーナス払いをなくすと、毎月の返済額が増える(7万1,155円→8万8,944円)ため、そのぶん、元本の返済も早くすすみ、結果的に総返済額が抑えられることになります。その一方で、今回のシミュレーションのように、35年間で1万5,000円程度の増額であれば、1年間の増額幅は450円ほどであり、それを上回るメリットがあるならば許容範囲と考えることもできるでしょう。総返済額の増額幅は、借入額や住宅ローンの金利、返済期間によって変動するため、ご自身のケースでシミュレーションし、増額幅を確認したうえで判断することをおすすめします。ボーナス払いのもう一つのデメリットは、ボーナスが減額されたり、支給されなくなったりした場合に、家計のリスクが高まる点です。ボーナスとは、給与のように支給が確約されたものではなく、景気の動向、会社の業績などに応じて支給の有無や支給額が変動します。たとえば、転職の直後はボーナスの支給対象からはずれるケースも少なくありません。また、独立や起業をした場合も、ボーナスとは無関係になることが多いでしょう。支給が不安定なボーナスを前提として返済計画を立てることで、万一、ボーナスが減額・ストップした場合、住宅ローンの返済が厳しくなる可能性が出てきます。住宅ローンを長期にわたって滞納すると、最悪の場合は、家を手放すことになりかねないため、ボーナスを当てにした返済計画を立てる際は、「もしもボーナスがなくなった場合はどのように対処していくか?」という視点が不可欠です。◆住宅ローンのボーナス払いにはメリットもあるそれでは、ボーナス払いのメリットには、どのようなものがあるのでしょうか。●住宅ローンをボーナス払いにする場合のメリット・毎月の返済額を減らせる・月々の返済額が同じであれば、返済期間を短縮できるボーナス払いの最大のメリットは、月々の返済額を抑えられる点です。3000万円を借り入れるケースで、ボーナス払いをした場合としなかった場合を比較すると、ボーナス払いをしたほうが、毎月の返済額は1万7,789円少なくなっています。★ボーナス払いの有無で「毎月の返済額」を比較(借り入れ3000万円、返済期間35年、全期間固定金利1.3%の場合)ボーナス払いあり(600万円)総返済額 3,769万6,486円(融資手数料含む)毎月返済7万1,155円、ボーナス払い10万6,961円ボーナス払いなし総返済額 3,768万564円(融資手数料含む)毎月返済8万8,944円月々の返済額が少なくなれば、家計に余裕が生まれて助かる、というご家庭は多いはず。住宅ローンのしくみ上、ボーナス払いの割合を高くすればするほど、月々の返済は抑えることができます。ただし、年に2回のボーナス月は、別途、ボーナス払い分を返済する必要があります。総返済額が減っているわけではない点には注意しましょう。ボーナス払いのもう一つのメリットは、月々の返済額が同じであれば、ボーナス返済を利用することで返済期間を短縮できる点です。毎月の返済に、ボーナス時の返済も加わるため、早めに住宅ローン残高を減らせることが、その理由です。ただし、前述の通り、ボーナスは会社の業績に連動するため、返済期間中ずっと安定して支給されるかどうかは不透明です。返済期間の短縮(=住宅ローン利息の軽減)を目的とする場合は、「繰り上げ返済」を利用する方法もあります。繰り上げ返済であれば、余裕のあるときに多めに返済し、家計が逼迫している時期は毎月返済のみにするなどのコントロールも簡単です。近年は繰り上げ返済手数料が無料で、インターネットから1円単位で手続き可能な金融機関も増えているため、ボーナス払い以外の選択肢として、一部繰り上げ返済があるということを覚えておくと良いでしょう。★住宅ローンのボーナス払いがきついと思ったら途中で変更できる?ボーナス払いの併用中に返済がきつくなった場合は、住宅ローンを返済している金融機関に相談することで、ボーナス払いの金額の変更や、ボーナス払いそのものをとりやめることができます。これを「条件変更」といい、ボーナス払い以外にも、「元利金等返済と元金均等返済の変更」や、「毎月の返済日の変更」などが可能です。フラット35をはじめ、多くの金融機関が住宅ローンの条件変更に対応していますが、なかには、すぐに条件変更ができない場合や、条件変更の内容に応じて手数料がかかる場合もあるため、事前に確認をしておきましょう。●住宅ローンの条件変更を考えるときは、借り換えについても検討してみようなお、条件変更をする際に、あわせて考慮したいのが、他の金融機関へ借り換えたほうが有利にならないか?という視点です。現在、借り入れている住宅ローンの金利と、他行の金利を比較して、より金利の低い金融機関へと借り換えられれば、総返済額を圧縮することができます。ほとんどの金融機関が、ホームページなどに借り換えシミュレーションを公開しているため、気になる金融機関が見つかった際は、利用してみると良いでしょう。◆まとめ住宅ローンの返済方法を考えるとき、ボーナス払いを併用するかどうかは、多くの方が悩むポイントです。今回、お伝えしたように、ボーナス払いには「総返済額が増える」「ボーナスが減る可能性や、もらえなくなる可能性がある」というデメリットがあります。また「毎月の返済額を減らせる」「同じ返済額であれば、返済期間を短縮できる」というメリットもあります。住宅ローンを借り入れる際は、これらのメリットやデメリットをしっかり理解し、ご自身の借入額や返済期間でシミュレーションをしたうえで、ボーナス払いの有無を決めましょう。なお、住宅ローンでは、「繰り上げ返済」をすることで、ボーナス払いと同様のメリットを受けることも可能です。すでに住宅ローンを返済中で、ボーナス払いを変更したい方であれば、同時に金利の低い住宅ローンへの借り換えを検討するのも賢い方法です。さまざまな住宅ローンの知識を総動員し、ご自身の返済計画とライフプランに合わせた住宅ローンを選びましょう!家づくりについて詳しくはこちらをご覧ください

    住宅ローンのボーナス払いのメリットとデメリット
  3. ダイニングスペース間取りを紹介します。↓南側にリビングがありまして、最初はこんな形でご提案をいただきました。↓キレイですよねこの壁のところに夫が「空間のアクセントとしてレッドシダーのパネリングを貼ってもらいたい」とリクエストしておりました。(設計さん):階段を上がるところの手すりというか、腰壁はどうしますか?(夫):ん~、その奥に窓がありますので、この窓からの採光は取れるようにしたいですね。アイアンの手すりとか、シースルーな感じが理想です。(私):ああいうのってちょっと掃除しにくいんだよね。:確かに形状によっては掃除機が使いづらいこともありますね。:では、いっそこちら側は手摺はなしいきましょう。出入りもしやすくなりますし、荷物の運搬も楽になると思います。:分かりました。こんな感じですね↓:あ、ここはこうしてください。↓……違いが分かりますか?そう、ココ↓にもレッドシダーを貼ってもらいたい。ということなんです。:分かりました。ということだったんですが、これがですね。できないかもしれないんです:レッドシダーのパネリングの幅と階段の幅が合わなくて、薄い部分が来ると割れてしまう可能性があります。↓こういう形はいかがでしょうか。:腰壁の高さをレッドシダーのパネルの幅と合うように調整します。:ありかな~。どう?:………………………:おれの感覚とはちょっと違うかも。:え?そうなの?という展開に。私にとっては大した差ではなかったので、ちょっとびっくりしました。この差が、ゆるととの得体のしれない、感性といったレベルの概念に至らない何かを揺さぶるそうです。知らんがなレッドシダーは一回目の家づくりからの夫のこだわりなので、好きにした方が良いと思うんですが、私としては■そんなにお気に入りのレッドシダーをダイニングテーブルの横に持ってきて良いの汚れちゃうよ■無理なもんは無理なんだから、いっそのことネイビーのクロスとかにして別のところにレッドシダーを貼ってもらったら■レッドシダーがうまく貼れないところのクロスは同系色とかにしたらと言っているんですが、:う~ん…。と言ったままでした。夫は悩まないときは秒で決めるくせに、悩み始めるとめちゃくちゃ長いんですよね最近夫は好きなテイストの壁掛け時計を見つけたらしく、こんなの↓やこんなの↓置時計であればこんなのが好きみたいです。意外と可愛いですね私は時計で言えば送料無料 ウォールクロック 壁掛け時計 掛け時計 置き時計 掛時計 時計 おしゃれ 北欧 アンティーク レトロ 壁掛け 置き時計 かわいい メンズ レディース ガラス インテリア インテリア雑貨 雑貨 ガラス 秒針なし シンプル 大きい インダストリアル 見やすい 男前 家具価格:4,980円(2019/6/16 04:40時点)感想(3件)壁掛け時計 掛け時計 掛時計 壁掛時計 おしゃれ アンティーク レトロ ウォールクロック クラシック ヨーロピアン 北欧 カフェ エスニック インテリア デザイン エキゾチック モダン ヨーロッパ アイアンメタル ハンギング 壁付け 丸型 ラウンド 吊り下げクロック6010価格:14,040円(2019/6/16 04:51時点)感想(3件)あす楽 さんてる レトロ 電波掛時計 DQL668 丸型 アンティークブラウン 昭和レトロ調 アナログ時計 ウォールクロック 電波時計 壁掛け時計 置時計 日本製価格:8,721円(2019/6/16 05:19時点)感想(0件)こんな感じもありかなと思ってます。子ども達のことを考えると、数字はハッキリ見えた方が良いんですよね。まだ小さいので、ローマ数字はカッコいいんですが…。考えるの早すぎますかねレッドシダーにもしないならどれかを中心にクロスを再度選び直しても良いのでは?と悩んでいます。夫が悩んでいるのは、①階段の腰壁手すりが段々になっているのは好きじゃないみたい。②荷物の持ち運びや移動の利便性を考えても、このプランなら腰壁はないほうが良いと思う。③レッドシダーを途中で切るような感じにはしたくない。(何かを諦めた感が出る。)④ならいっそ、クロスにしちゃってアクセントになる時計かけるか。とも思うけど、まだそこまで踏ん切りがつかない。ということが原因みたいです。私はダイニングテーブルのところにニッチがあると便利なので、ニッチ3ヶ所&1つは置時計用で良いんじゃないかと思うんですけどね。テーブル用の調味料とか置いても良いですよね。こんなん↓何か良いアイディアやおすすめの時計とかあったら教えてくださいでも、こうして悩めるのって幸せですよね。注文住宅の特権な気がしますではでは。

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    内装 悩んでいるダイニングスペース、のこと。
  4. 寝室つながりで、今日はウォークインクローゼットのご紹介です。こちらが寝室からのウォークインクローゼットの入り口です奥の方まで見えますね。季節による衣類の入れ替えをしなくても良いように、ハンガーパイプを沢山付けてもらいました奥の窓を横切るハンガーパイプは一時掛けに使いましょうか。何故かウォークインクローゼットの中に本棚があります。妻の希望です。何だかんだ言って、これは便利そう。こっそりプラモデル置いちゃる(冗)。寝室のカーテンレールと同じように、昔住んでいた家の思い出として、クローゼットの姿見の鏡付き扉を壁に埋め込んでもらいました鏡にちょこっとココタスとナノイー発生機が映ってますね。とっても良い感じに設置されています。設置位置や高さ、何ミリ埋め込むかも大工さんと綿密に打ち合わせして決めましたこれは、天井に埋め込まれた小型エアコン「ココタス」です。我が家では多用してます。こちらは本棚の反対側の壁です。こちらもハンガーパイプと枕棚を設置してもらっています。またココタスとナノイー発生機が鏡に映ってますね。ナノイー発生機は匂いとカビの防止を期待して導入しました。パントリーやシューズクロークにも設置してあります。関連記事●効果あるか?ナノイー発生機!さらに奥に進みます。こちらにも枕棚とハンガーパイプ。こちらの窓の前にも、やはり横切るようにハンガーパイプを付けてもらっています。そんなに使わないかもハンガーパイプの総量(総長さ)に対して、掛ける服がそんなに無いのでは?(妻は「無ければ買う」とか言い出すのかな??)こちら側には布団収納があります。布団がしまいやすいように幅は充分にとってもらいました。ハンガーパイプが布団収納の棚に突き刺さっていますね。これは設計士さんとの打ち合わせ通りですクロスには、目立たないようにスヌーピーがいっぱいいます(多すぎて何匹いるか数えられません)関連記事●現場見学:スヌーピーのウォークインクローゼット・クロス張られてました地味だけど、ちょこちょこっこ凝ったウォークインクローゼットでしたー

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    WEB内覧会16:ウォークインクローゼット
  5. 安い土地には訳がある?!