2,725投稿
応援していただけると励みになります！テーマ動画(比較的安全な住宅ローンでも金利破綻リスクは急上昇中…)家＝建物のそのものの耐久価値も重要だがそれ以上に地価下落や自治体の税収不足による社会インフラ荒廃リスクを考えて下さい。いわゆるコンパクトシティー化構想で過疎地は財政上の理由で基本的に切り捨てられる事
応援していただけると励みになります！テーマ動画(大家さんの工作物責任)建物を貸す以上、大家さんにはそれなりの大きな責任が生じます。特に旧耐震などの古い物件などでも古いから地震で潰れても仕方ないので責任もないとは全く言えません。その分、家賃も安いだろ！みたいな主張は被災者やその遺族たちに対して感情的に
応援していただけると励みになります！テーマ記事(銀行の社会的存在意義)面倒な顧客は勘弁。金融機関からの呼び出しの顛末 トーマス高島さんの不動産投資コラム89話【健美家】先日、銀行から呼び出しがありました。今回は、その顛末をお話しさせていただきます。7月のとある猛暑日に、取引している銀行から電話がかか
応援していただけると励みになります！テーマ動画(行き詰まる金融政策…)超低金利政策時代までは金利を上げたら多くの企業がぶっ飛ぶのでマイルドな利上げしか出来ない！と思い込んでいませんか？それはデフレ時代の常識でインフレ時代では180度、思考を切り替える必要があるのです。テーマ動画を見れば分かりますが…
応援していただけると励みになります！テーマ動画(日銀覚醒！高金利祭り)現在、資金力が薄くハイレバで一棟アパマン投資をしている方々は相当利回りの高い収益物件でなければ…マイナスCFが常態化します。これはエクセルで簡単に計算できるので変動金利がいくらまで上がればマイナスのCFになってしまうか？をまずは計
応援していただけると励みになります！テーマ動画(金利の魔坂がやっくる)補助金頼みで物価高を抑え込んでいてもいつまで持つか？です。直近で協調介入したみたいですが…それでも5～6円しか下げれないとはかなりの重症です！(苦笑)結局、最後は政策金利をハイピッチで上げざるを得ない恐怖シナリオが成立します。そう
本日もご覧いただき、誠にありがとうございます。2年前に購入した田舎の大型物件の管理会社を変えるか本気で検討開始しました。通常の管理業務や家賃上げ対応など、管理会社様の自体の動きには、大変感謝しているのですが、本体で客付会社を持っておらず、その地域での客付が弱く、近くの別の物件を管理している客付会社に
こんにちは♪我が社は、5本の指に入る大手住宅メーカーさんと業務提携をしています。が、わたくしの様な不動産会社にとっては土地を探している見込み客にハウスメーカーさんを紹介出来る機会など、皆無に近いでしょう。我が社の様な不動産会社の立場から見ると、「土地を探している見込み客をハウスメーカーに紹介する」と
