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不動産投資
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今日から年始年末のお休みの方も多いかと思います。今年は、奇跡の9連休って方も。さて、皆さんは物件購入時に何を見て決めてますか?利回り?価格?立地?私は、ズバリ!「10年後に購入金額と同額か、それ以上で売れるか」ここです。とてもシンプル 笑。でもね。これは全て網羅しているんですよ。まず、相場よりも安く
こんにちは、母ちゃんです。 ようやく仕事納めでした、最終ギリギリで決算の為税理士さんと打合せ。 なんとか銀行が空いてる間に、資金移動させて、ようやく全部の業務終了。 全然掃除も出来てませんので、軽く事務所内を片付けて掃除機掛けて バタバタと慌ただしく最後の忘年会。住所非公開、完全予約制の会員制の
おはようございます年の瀬ですさてさて大家部屋を賃貸に出す時に庭にデカいゴミ箱付きで出しました差し上げるんじゃなくてお使いくださいってヤツコレねアメリカンなヤツタイヤのついてるヤツ南九州の築古にも緑のデカいのがあります「燃やせない」を溜めたり「ペットボトル」を溜めたり色々と活躍しますそんな大家部屋の入
皆様、お疲れ様です。 本日も見ていただき誠にありがとうございます。本日は、グアムに行くためにセントレアで書いています。 一応、お金が使えるうちは、子供達にいろんな場所を見せておきたいと思ってます。グアムは10年以上前の独身の時に、来て以来です。私はその時、浮かれ気分で来ましたが、太平洋戦争の爪痕が
飲食関係の方と話していたら、クリスマスケーキとかおせち料理とかコロナ前の半分ぐらいしか売れていないとか。 全然、知りませんでした。生活が前に戻った気がしてましたが、客足もそんなに戻っていないらしいですね。 そんな感じで、建売が売れていない状況らしいです。金利上昇、物価上昇、円安などなど不安要素がある
日々、利用するゴミ置き場の汚れや匂い、不快感...。誰しも経験があると思いますが、それが放置されると利用者にストレスを与え、気分が沈んでしまうことも少なくありません。 しかし、清潔に保たれたゴミ置き場は、心理的な面でも大きな効果をもたらします。嫌な匂いがなくなり、足元が綺麗になれば「この場所を綺麗に
昨日は、トイレの部品を探していたら、すっかり暗くなってしまいぼーっとしてウロウロしてしまった。これは、いけない。今日は、ちゃんと順番を書いて、コツコツやっていく。一つずつやったらメモを消していく。娘に断熱材切ってはめてもらった。めちゃくちゃ上手い!きっちりハマってる。大工さんの腕が良いから、同じサイ
応援していただけると励みになります!テーマ動画(ポータル物はダメ?)以前は私も皆さんにポータルサイトの物件はオールNGであくまで収益物件を得意とする業者を探したり相場の参考にせよと書いてきました。ただ、時代は常に変化します。まず、収益不動産を扱う業者が増えてきて横のつながりで取引するよりもポータルサ
応援していただけると励みになります!テーマ動画(不動産投資の難所…)不動産投資の相談を受ける上で非常に重要な論点です。個別的具体性が複雑で様々な要素を勘案しないと不動産投資特有のレバレッジと複利、減価償却による税還付効果を発揮できません。だから、事細かな個人情報を織り込まないとコンサルも出来ません。
こんばんは〜【不動産ひとり社長】です 私、20年超をサラリーマンとして業種バラバラの4社を経験。社畜時代に戸建て投資、区分投資を重ねながら4年前に脱サラして不動産会社を起業~ 現在は一棟投資、太陽光発電所等の不動産投資全般の大家業と不動産仕入れ、再生販売の不動産屋社長として何とか不動産で生きておりま