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不動産投資
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今日から年始年末のお休みの方も多いかと思います。今年は、奇跡の9連休って方も。さて、皆さんは物件購入時に何を見て決めてますか?利回り?価格?立地?私は、ズバリ!「10年後に購入金額と同額か、それ以上で売れるか」ここです。とてもシンプル 笑。でもね。これは全て網羅しているんですよ。まず、相場よりも安く
おはようございます年の瀬ですさてさて大家部屋を賃貸に出す時に庭にデカいゴミ箱付きで出しました差し上げるんじゃなくてお使いくださいってヤツコレねアメリカンなヤツタイヤのついてるヤツ南九州の築古にも緑のデカいのがあります「燃やせない」を溜めたり「ペットボトル」を溜めたり色々と活躍しますそんな大家部屋の入
応援していただけると励みになります!テーマ動画(千葉や埼玉の田舎…)地方不動産投資で成功している人もいますがごく少数です…殆どは素人が業者に嵌められて掴まされて泣きを見る事になります。そう言ったお話です。当然、千葉・埼玉・神奈川と言われる三県でも東京中心部に近い物件ならまだマシですが栃木や茨城、山梨
飲食関係の方と話していたら、クリスマスケーキとかおせち料理とかコロナ前の半分ぐらいしか売れていないとか。 全然、知りませんでした。生活が前に戻った気がしてましたが、客足もそんなに戻っていないらしいですね。 そんな感じで、建売が売れていない状況らしいです。金利上昇、物価上昇、円安などなど不安要素がある
応援していただけると励みになります!テーマ動画(ポータル物はダメ?)以前は私も皆さんにポータルサイトの物件はオールNGであくまで収益物件を得意とする業者を探したり相場の参考にせよと書いてきました。ただ、時代は常に変化します。まず、収益不動産を扱う業者が増えてきて横のつながりで取引するよりもポータルサ
先日、家主様より🍊みかんをいただきました。 🍊 みかん 🍊 このようなお心遣いをいただけること、本当に感謝の気持ちでいっぱいです。 みかんの鮮やかな色と甘酸っぱい香りは、冬の寒さを忘れさせてくれる温かさを感じます。 仕事の合間、リフレッシュタイムに最高なご褒美だと感じながら美味しいみかんをい
今、一番の悩み。昨年、購入したドラム式の洗濯機。脱水する時の振動で家が揺れる・・・。20万ぐらいしたけど他のメーカーに買い替えようか、どうしようか。悩む。 さて、先日入居を決めてくれた不動産屋さん。隣もリフォームが終わり次第募集を依頼するので、相場賃料を聞いて見た。「そうですねー。先日決まった同じ大
「新 おもちゃ」物件のリノベ中です。悩んでいたことが解決しました。それは、元のキッチンの位置から変更した為にレンジフードの向きも変えようとしたが、既存の排気口には取り付け出来なかったことですがレンジフードのカバーを外したらプロペラ。これの向きを変えるとレンジフードからプロペラが出てしまい取り付け不可
応援していただけると励みになります!不動産投資は年収別の歩き方=投資戦略があります。また、自己資金別にもあります。さらに年齢別にもあります。 今回は低年収者について記します。但し、独身・子無しが条件です。扶養家族があると低年収では不動産投資は基本的に無理です。だから、若い内に始める事です。年収5百万
入居前にしておかないとならないことがあります。これを忘れると、退去時に結構、大変になりますよ。それは、キッチンの中にシートを敷いて置く。キッチンの中って、結構汚れるんですよね。醤油、ソースの瓶の跡とか、フライパンの跡とか。この汚れを落とすのが、結構な労力。で、落ちなくて汚くなることも多々ありました。