仕事術

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◉ 最後まで諦めない人でありたい

潜在意識を使った非常識な成幸法則 山本芽生

年商４億稼ぐお金の潜在意識の専門家ビジネスコンサルタント山本芽生です(o^^o)初めましての方は、こちら。＜お客様実績＞・月商1000万のコンサルタント・半年で月商300万、1年で月商960万のヒーラー・年商3000万の数秘講師・1ヶ月で月商700万のコンサル・4ヶ月で月商100万の四柱推命士・事務員から月商96万のコーチ・教師から月商26万のコンサル・月商100万超のデザイナー　　　　　etc＊＊＊コンサルを始めたての頃、ずっと意識していたのは、　　「旦那さんやコンサルの方、オンラインサロンの方々にしてもらったように、　　相手のことを信じられているだろうか？」ということでした。　　今も、精神性未熟系おばさんですが、w当時はもっともっと子どもでそのようにチェックしないとすぐに自分が正しいと思い込んでしまうきらいがあったので、　　この言葉を大事にしておりました。　　今の私は、私のことを信じた私と私のことを信じてくれた人たちのおかげで存在してます。　　なんか、着地がわからなくなったけど、この恩を目一杯ここで送れたらな、そう思っております。　　さて、今年のRMB2は12月〜4月の4ヶ月。　　楽しくやっていこうと思うのです。　　#今日はMTG■月商固定のロードマップRMB1【無料】セミナー時給1,040→年商3億の秘密詳細は、こちら【あと4日】潜在意識を使う1st STEP成幸脳波（リッチウェーブ）実践講座NEOワンコイン体験ウェビナー詳細は、こちら■450名以上が購入済み！”山本芽生が年商３億までにやったこと”最新セミナーアーカイブは、こちらリブログ・シェアはご自由に関連記事：◉ ザワザワするのは、、、　　　　　◉ 集客をしてないってことね。　　　　　◉ 悪口は受け取らなくていい。＊【 潜在意識を使う1st STEP 】成幸脳波（リッチウェーブ）実践講座NEO20期期間：10/7〜12/3価格：¥344,000（再受講 ¥178,000）＊詳細は、こちら＊NEO順番待ちLINEは、こちら＊【 オンラインサロン 】生きたい人生にワープする潜在意識を使いこなしアカデミー（詳細は、画像をクリック↓）＊お金の潜在意識の5STEP®️診断BOOK📕& 潜在意識を使ったビジネススタートアップ動画4本🎁【 公式LINE 】↓＊「【年商3億の潜在意識】不思議な世界。潜在意識の書換って こういうこと！」動画全編をプレゼント🎁ちょっと辛口な【 メルマガ 】↓＊みなさんの質問にお答えする山本芽生【 Youtube 】↓＊【 instagram】　　　　　

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戊戌　運勢

仙上　真也のブログ

商才に長けます。短期間で大きな財を動かす才能を持ちます。「機を見るに敏」な勝負師タイプ。財運は自分一代限りです。＊HP更新しました。＜個人鑑定をご希望の方はこちらから＞＊お申し込みの際は「着信拒否」の設定がされていないメールアドレスをご記入ください。算命学 | 算命学「歳位」仙上真也 | 仙上算命学【アメブロ毎日更新中】仙上算命学公式サイト。算命学と出会って30年。その後朱学院で算命学を学び、「歳位」のお免状を頂いて20年近くになります。鑑定歴は20年足らずですが、現在は勉強会などで講師もさせていただいております。　　　　　　　　　　　　　　　　鑑定は、ホームページからお申込みを頂いて、メールで「鑑定結果のご報告」をお送りさせていただいております。尚、…www.senjo-maya.com仙上真也｜note算命学と出会って約４０年になります。朱学院で算命学を学び、鑑定歴は約３０年になります。 https://www.senjo-maya.com/note.com

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おかん、こける！

ヘルパーおかんゆうらり日記

最近何もないところでけつまづくこと多かったのですが‥ご婦人が自転車で横を通りがかられましたがすぐにたちあがったのでスルーしてくださいました。座り込みゴケだったので痛かったのですが怪我なかったです。

コメントが盛り上がっています

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「ゆったり好きな仕事して、愛されて豊かに生きる」リラックスして引き寄せるってこういうことか！

内側を満たすと愛もお金も流れ込む　愛する喜びに溢れて生きる　朝陽ゆき

10月の上旬は書き換え月間です！非常に濃い流れが来ています。①幼少期・過去の間違った記憶を溶かして書き換える②本当の自分に繋がる③エネルギーを自分に戻すこの3ステップたった1か月半　3回の講座（2週間×3回）でこんなに変わりました！こうなると占いが当たるのよ。私はこの方にラクになるときで仕事とプライベートが変わるよ、と講座前から言っていました。で、そう思っているので、ちゃんとプライベートも再会があり、仕事もうまく行く思った方に行くんです。♡行きたいな～と思っていた海外旅行にご招待された！！「講座の中の“行きたいところ”海に行きたい宮古島、ハワイ、グアム、とにかくリゾート地の透き通ったキレイな海に行きたーい‼︎と思っていたらお仕事先のご褒美旅行でステキな場所に行けることに♡年末の期限までに、招待ランクまで結構頑張らないと、厳しいなー行けるかなーどうかなーという感じだったのに知らぬ間に今月達成していました。サクサクすぎてビックリです」♡月に10日しっかり休んでオンラインもポンポン売れる、この仕事をしててよかった、幸せ「仕事のことになるとどうしてもチカラが入ってしまって現実を置いておく、が難しかったけど、これからはチカラを抜いてゆる〜っとリラックスしてお客さまと楽しく、幸せにお稼ぎする私になります施術は1日2〜3人月に10日しっかり休んで、オンラインもポンポン売れるお客さまはみんな優しくて素直だからどんどん綺麗になる安定した収入があるから安心嬉しいこの仕事をしててよかった、幸せ」こちらのお客様はエステ美容系で自営されている方もっとラクにお稼ぎしたかったし結婚や仕事　　家庭と仕事など、プライベートと公を変えたい、方でした。変える時は、必ず一度今までのスピードが落ちるんです。それをとても怖く感じる方が多いけどもともとの願いが「ゆったり好きな仕事して、愛されて豊かに生きる」だったんです、だからその通りになっているだけ！！以前のようにセカセカ働いて、毎日ヘトヘト、それなのに、仕事もうまく行かないプライベートもうまく進まない状態からあっという間に「好きな仕事で施術は1日2～3人月に10日しっかり休んでゆったり働いてオンラインもポンポン商品売れるしお客様はみんな優しく素直だからどんどん綺麗になる安定した収入があるから安心」仕事が充実して余裕だと今度はプライベートも充実していくんです占いは信じていることが変わった後にサクサク当たるようになる「幸せで豊かにしかならない」希望になるもの♡占いページはこちらから♡スキ♡を押したら、メッセージが出ます！↓新月と満月にだけOPENする幸せで豊かにしかならない占い本当の自分に繋がる幸せ 牡羊座満月本当の自分に繋がるための方法＼オンラインサロンで公開中／10日間無料体験中！　無料でお試ししてね！詳細はこちら

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自分が生きている世界

仙上　真也のブログ

人間は集団で生きる動物です。それなのに、生きている世界を自分で狭くしていくと、それは自分の寿命を縮めることになります。長生きする方法はありませんが・・・長生きをしない方法はいくつでもあります。その中の一つに、全く孤独になってしまう生き方があります。例えば、「友達を持たない」「親と縁を切る」「子供と縁を切る」ということがあります。そんな世界にいれば、未来はありません。だからその分寿命を縮めてしまうのです。宿命によっては、肉親との縁を切った方が伸びる場合があります。しかし伸びるということは、勝手に伸びるわけではありません。伸ばしてくれる縁を別でつくったからです。また「調舒星」は孤独の星と言われていますが、肝心かなめの伸びる運をつくるのは上手です。陽転していれば・・・。調舒星は「未来の星」です。そして「寿命の星」。自分が生きている世界をちゃんと守れるのも、寿命を伸ばす一つの方法です。＜個人鑑定をご希望の方はこちらから＞＊お申し込みの際は「着信拒否」の設定がされていないメールアドレスをご記入ください。算命学 | 算命学「歳位」仙上真也 | 仙上算命学【アメブロ毎日更新中】仙上算命学公式サイト。算命学と出会って30年。その後朱学院で算命学を学び、「歳位」のお免状を頂いて20年近くになります。鑑定歴は20年足らずですが、現在は勉強会などで講師もさせていただいております。　　　　　　　　　　　　　　　　鑑定は、ホームページからお申込みを頂いて、メールで「鑑定結果のご報告」をお送りさせていただいております。尚、…www.senjo-maya.com仙上真也｜note算命学と出会って約４０年になります。朱学院で算命学を学び、鑑定歴は約３０年になります。 https://www.senjo-maya.com/note.com

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毎日5分の発達プログラム

魂の望みのままに新しい時代をつくる 梅田幸子のブログ

こんにちは。生成発展アクティベーター天職コンサルタント梅田幸子です。これね、保育園・幼稚園・学校・子ども食堂・フリースクール・日曜学校・スポ少など、全国でできたらサイコーだと思うんだ。プログラム作成を請けおいました。しばらく前だったので、どんなのを使ったのか忘れておりましたが……昨日参加された方からプログラム内容を聞いて、「めっちゃ良いプログラムやん！！！！」と思いましたので、激推しします。いただきますや、朝の会など、挨拶のルーティンに。篠崎愛さんによる毎日5分の発達プログラム↓↓↓↓クラスでできる！毎日5分の発達プログラムたくさんのご感想をありがとうございます😊そして、すぐ実践できる形に作ってくださった梅田幸子 さん本当にありがとうございます！これならできそう！早速やってみた！子どもたちの今や未来に共感して一緒に実践したいそんなふうに行動に移してもらえることがこの上なくうれしいです♪年代・属性もさまざまでお子さまから成人された方までご家庭内からクラスをお持ちの方までいろんな現場に少しずつ浸透して発達のスイッチが入り、芽を育てて🌱つながりが絶たれることなく安心の眼差しで送り出していけるなにかできることないかな？してあげられることないかな？と模索した事がある、今まさにそうだという方は反射の統合や発達のアプローチは良い出逢いになるんじゃないかなと思っています！クラスで使える！毎日5分の発達プログラムお申し込みhttps://t-dv.com/5min-hattatsu-100310/3(土)20:00-21:00 オンラインで会いましょう梅田幸子 の予定『イベント・セミナー情報』生成発展アクティベーター天職コンサルタント梅田幸子のイベント・セミナー情報です。受付中●統合ワーク・カレッジ　12クール●4週間【無料講座】固…ameblo.jp生成発展アクティベーター天職コンサルタント梅田幸子綸枢​このブログの記事はすべてシェア・リブログ大歓迎です。また、このブログで学ばれたことは、ご自身の知識として伝えていただいても良いですよ。たくさんの人に届くと嬉しいです。いやしの先へ

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人生激変、稲妻が走るほど衝撃だった体験談。

【ERICHE】美容料理家 松野エリカオフィシャルブログ

・○○を改善するには何を食べたらいい？・綺麗になるには何を食べたらいい？？・○○って体にいいの？この仕事に就いて学びを深める中で、このような質問を何度受けてきたかもはや数えきれません🧑‍⚕️これを食べたらいいよ！と一言で言えたらお互いに楽だと思うのですが、私がお伝えしたいのはことはむしろ逆。食べることばかり考えるのではなく、その逆も考えてみよう。つまり、手放す。引き算美容♡特に40代以降はね。なんでこんなに自信満々に伝えているかというと、自分がその体験をしたからなんです。25歳、引き算を実践して稲妻が落ちるほど衝撃を受けた日。中学生の頃から生理痛がひどく、社会人になってもそれは変わらず。ひどいと仕事に出られない＆薬が効かない🙉💔授業中座っていられず、保健室行きを何度も体験したほど。あまりの辛さからなんとかしたいとその頃学び始めたのがマクロビオティック。（東洋の思想に興味を持ったきっかけにもなりました）「マクロビを実践し始めて生理痛が改善したんだよね」という友達の一言。（マクロビ＝玄米菜食の食事法）半信半疑っていうか半分以上、「食べ物でそこまで変わるなんて嘘でしょ」って思っていたのが本音でしたが😅毎月あまりに辛いから騙されても良いのでスクールに行ってみようと思い、働きながら2年間の学びがスタートしました。（懐かしい実習風景。）入学1ヶ月した頃、食事カウンセリングを受けることになりそこで先生から言われたことは、乳製品がとにかく多すぎる。という事実。。🫠誤解がないように言っておきます、決して乳製品＝悪者ではないよ。私の場合は「食べすぎ」が原因。「ヨーグルトは体にいい、腸にいい。」何の疑いもなくそう思っていたから「食べなくてはいけない」と思い、16歳くらいから約10年間朝起きて一番に口にするものはヨーグルト😱プラス、子供の頃はチーズが大好きでスティックチーズを一度に10本食べる…なんてことは日常茶飯事で生きてきました🐄他にも大好物はクリームパスタと超濃厚なチーズケーキ。大学生の頃は学校の近所のカフェで毎週のようにそれを食べる日があって😅（365日パスタでOKってガチで豪語していた20歳。恐ろしい。。！そしてここでもクリームパスタ😅）騙されたと思って辞めてみなさいと言われ、ここまできたらもう騙されるしかない！と思い1ヶ月間完全に断つことにしました。当時は生理痛・生理不順がひどく28日周期で来たことが人生でなかったのです。（異常）だからそれが普通だと思ってた。むしろ28日周期説が嘘なのでは？と医学を否定💥（何様）結構本気でそれを思ってたからね😂そんなこんなで何様テンションのままw１ヶ月間の乳製品断ちを行ったところ・・・。（いきなりストイックなのは性格😇）まあ〜〜〜〜びっくりよ。翌月人生で初めて28日周期でその日を迎えるわけです👏ちなみに生理痛は生理１週間前から起こるのも当たり前だったので😱鎮痛剤を1ヶ月の間に10日くらい飲み続けていたのね🫠🫠もう今思うと本っっっ当怖すぎるんだけど・・・。その痛みも直前まで起こらなかった事に気づいた瞬間・・・。背筋に雷が落ちてきたようなビビビ！！って　すごい感覚が走った⚡️食べ物ってすごい！！！すっごいパワーだよ！！！って。震えたよ、感動で震えて泣いちゃったくらい笑今も昔も反応が早いタイプで、（これはどこに行っても言われる）短期間で効果が出たのは体質お陰＋1ヶ月完全に断った努力もあるかと。逆を返せば私の体にはそれくらい必要がないものだったのかと思った。とは言えチーズもヨーグルトも美味しいから大好きだし今も食べる。今日も久々にカフェラテ飲んだよ。ただ、昔のように毎日食べることはしない。外食した時に少し口にする程度で、抑えるようにしてヨーグルトやミルクを家にストックするのはやめた。この経験をしたのは25歳の時。栄養学を学んで専門学校を出たものの、机上の理論を食卓で実践するのは実に難しい…とモヤモヤしていたから、私にとってはとても嬉しい経験であり、自分が目指した道はやっぱり間違いではない！と、確信と覚悟に繋がった経験だったよね。そんな経験があったからこそ、教室開業に向けて準備も進めることができた20代。実際開業してみたら米粉スイーツを教えて欲しいという需要があり、気づけばその世界で9年生を迎えましたが😂（ありがたいことです🙏）自分の原点を振り返ってみたときに、やはり「食事」の大切さも伝えていきたいと思う今日この頃です。また更新します。現在ご案内中のレッスン一覧💕≫詳細はこちらからレッスン情報をいち早くお届け！松野エリカ公式LINE＠≫ご登録はこちらから松野エリカofficialインスタグラム　≫毎日更新中！こちらから

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年金請求書…見落としないようにして下さい

#アララギシン　奇跡タロットシンシアリー☆次のステップへ進めるよう☆アララギシン

年金請求書⁉️知ってますか⁉️これから届く年金関係の書類は確認して下さい🍀年金請求書は、将来年金を受け取るために必ず提出しなければならない重要な書類です。自動的には振り込まれないため、この書類による請求手続きが必要となります。1. 年金請求書はいつ届く？原則として、受給開始年齢の3か月前に日本年金機構から郵送されます。特別支給の年金対象者： 開始年齢の3か月前に届きます。すでに特別支給を受給中の方は、65歳になる月の初め頃にハガキ形式の請求書が届きます。2. 提出のタイミングと期限時期： 受給年齢に達した日（誕生日の前日）以降に提出可能です。時効： 受給権発生から5年を過ぎると時効となるため、早めの提出が推奨されます。3. 提出先と方法加入記録により提出先が異なります。国民年金のみの場合は市区町村役場、厚生年金等は年金事務所や街角の年金相談センター、共済組合は各共済組合へ提出します。マイナポータル等を利用した電子申請も可能です。4. 必要な添付書類マイナンバーを記入すれば戸籍や住民票などの添付を原則省略できます。基本の準備物は以下の通りです。年金請求書年金手帳または基礎年金番号通知書本人名義の預金通帳またはキャッシュカードのコピーマイナンバー確認書類（マイナンバー不使用時や加給年金対象者がいる場合は戸籍謄本等が必要）5. 提出から受給までの流れ提出から受給開始まで約3〜4か月かかります。年金は原則として偶数月の15日に2か月分が支払われます。⚠️ 繰り下げ受給を希望する場合年金を遅らせて増額させたい場合、65歳時点で年金請求書を提出する必要はありません。受け取りたいタイミングで改めて請求します。年金請求書に関して、さらに詳しく知りたい情報はありますか？例えば以下のような内容についてご案内できます。自分の生年月日の場合、具体的にいつ請求書が届くかの確認パートナー（配偶者）がいる場合の加給年金の手続き記入欄にある**「繰り下げ」の選び方やメリット・デメリット**気になる点があれば教えてください。

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ちょっと何言ってるかわかんない・・やめよう

医師事務作業補助者☆はい！よろこんで！医師事務マノアです！

今日のお花 コスモスこんにちは！医師事務作業補助者マノアですちょっと何言ってるかわからない意味わかんないというフレーズ日常 よく耳にしますお笑いのネタとしてなら許せますが口癖の人は 気をつけた方がいいいっぱい敵作ってますよ悪意はなく 自分に向けてでなくてもあまり耳障りが良いとも思えないから自分で使わないように気をつけますがいつも何を言いたいのか分かりにくい人・・実際いますよねそれで その人に話しかけられるとあー 意味わかんない人 来たわー耳と頭が拒否反応を起こすこれも 気をつけなくてはダメですねなぜ正しく伝わらないのか？なぜ理解してもらえないのか？語彙が難しい説明が雑知識の共有がない論理がぶっ飛んでるといった話し手側の問題なのか話に集中してなかった知識が足りない言葉の解釈が狭いはなから聞く耳持たないといった聞き手側の問題なのか一方的にきめられることではありませんコミニケーションは双方向なので10vs0ということはないはずですだけど何言ってるかわからないと言われたら その瞬間にバカにされれている自分は丁寧に扱われていないという怒り 悲しみ 悔しさ 虚しさ・・オマエとは喋りたくないという拒絶ともとられ何とも嫌な感情が湧くものです意味わからない と言われて相手を責めるか 自分を責めるかでは 残念すぎるのでどうすれば伝わるかを考えるとしましょう複数の人に 意味わかんないてなこと よく言われるなら説明の仕方や 語彙に問題がある可能性あと滑舌や発声にも工夫が必要かも特定の人から 意味わかんないと言われる→その人との人間関係の問題かも専門性の高い話しをしてどうやら相手に届いていない感じ→相手のレベルに合わせて噛み砕く必要何言ってるかわからないと言われたら すかさず何がわからなかった？どこまでは伝わってる？と聞いちゃう 逆に意味わかんないで 話し終了にしてしまう人は自分コミニケーション下手な奴だと自白してるようなものなんで自覚した方がいいです ほんと意味わかんない撲滅運動したい平和な世界になりますように✨

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auじぶん銀行 祝☆阪神タイガース リーグ優勝キャンペーン2026 特別金利の円定期預金

特選街情報 NX-Station Blog

阪神タイガース リーグ優勝おめでとうございます！ auじぶん銀行では 祝☆阪神タイガース リーグ優勝キャンペーン2026 特別金利の円定期預金の預入が本日2026年10月4日(日)～2026年10月16日(金)までの期間限定で受付中です。 阪神タイガース リーグ優勝おめでとう！ [auじぶん銀行] より 阪神タイガース リーグ優勝キャンペーン2026 1ヶ月もの円定期預金 特別金利 年2.08％(税引後　年1.65％) 期間： 2026年10月16日（金）まで ※特別金利は、キャンペーン期間中のお預入れ金額の合計が50万円まで適用となります。 　期間中に中途解約した金額も、お預入れ金額の合計に含まれます。 金利が通常時の約4倍！ 阪神タイガースのリーグ優勝・2連覇を祝して、1ヶ月もの円定期預金を年2.08％（税引前）の特別金利です。 ※利息計算例 2026年10月4日（日）に50万円を1ヶ月もの円定期預金にお預入れいただいた場合 50万円×2.08％×31日÷365日＝883円（税引前） 883円－税金179円＝704円（税引後利息） ※利息には、「復興特別所得税」を含め、20.315％の源泉分離課税（国税15.315％、地方税5％）が適用されます。 先ほど、本キャンペーン定期預金の預入を済ませました。 円定期預金作成時の画面にて預入金額、期間を指定して、同画面の下部に表示される［利用可能なキャンペーン・プログラム］にて【阪神タイガース リーグ優勝キャンペーン2026】を選択しました。 ■関連記事 ・auじぶん銀行 円預金増やすと優遇！秋の3ヶ月もの円定期預金キャンペーン 2026 ・auじぶん銀行 円定期預金の金利 6ヵ月もの 年1.27％、5年もの 年1.80％ ・三菱ＵＦＪ銀行 auじぶん銀行 相互宛て振込手数料の改定2027年4月1日から ナビ得 ナビ得 金融預金金利の一覧表定期預金 特別金利キャンペーン

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最強商品の中身

くるくる＋ブロンド×キーボード＝エッキ

ラクのための努力 | エッキ’日記キーボーディスト・作曲家。21年目を迎えた「エッキミュージックサロン」オーナー。2004年のサロン立ち上げから思いのままを書き綴っているエッキの日記。バレエ、テニス、ゴルフ。noteも始めて、とうとうブロガーとして認定され始めてきましたwlovelyekkie.jugem.ccnote jugem ekkimusicsalon.jp SNSひえーい。昨日はよく予定をこなしたと思います、本当に。3部制で午前、午後、夜と全然違うとこで全然違うことしてた。1人3部制はやばいな。やりたくないwwwよくやったよほんと。独り言でしかないけど昨日の夜間に宣言したこと「これからは、自分を褒めてあげたい、褒めて生きたい！だってこんなに頑張ってるもん。」10年ぶりに会った人々に賛同してもらえたから多分この感覚は合ってるね！曲がりなりにも結果出したんだなぁ。そしてね、新たなミッションも昨日明確に見つけちゃったの。音楽から派生して身につけた能力生きてく中で鍛えられた能力これを生かして社会に役立てて人生を営む私自身が最強商品。これは一生変わらない。

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EMILLIs

いっちゃんのひとり言

Aman Tokyoもいい。高層階の部屋から見える東京の夕日も最高の美しさである。富士山を見降ろしてのプールサイド横のベッドに横たわってのマッサージはハードワークの疲れを優しく癒してくれる。そして、Aman Kyoto。歴史を感じさせる秋の京都が一番いい。日本の美しさを京都は最大限に表現できる全てを持ち合わせている。日本人としての感性をこれだけ揺さ振るホテルはない。先月に宿泊した志摩のAmanemuの温泉付きのロイヤルスイートヴィラは、私にとって最高の時間と空間を持つことが出来た。ヴィラの中にプライベートの温泉があり、誰気兼ねなく温泉を楽しむことが出来た。温泉から外へ出るとプライベートの大きな庭があり、サウナ以上に整うことが出来た。カートでスパへ移動し、プールで泳ぎゆっくりとプールサイドのベッドで休んでいると、いつの間にか眠りに落ちている。夕食後に外へ出ると、満天の星が伊勢志摩の夜空を飾っている。総支配人と話をしたが、Amanemuでは高い部屋から予約が埋まっていくらしい。私が宿泊した一泊150万円から200万円のヴィラは1年前から予約が入ってしまうとの事。今までで一番長く、そのヴィラに宿泊した人はオーストラリア人で、1カ月滞在したらしい。株式や不動産などの資産から負債を除いた純資産で100万米ドル（約1億6000万円）を超えている人をミリオネアと言う。ミリオネアは世界で6000万人いる。アメリカは2380万人、中国は630万人、フランスが290万人、日本は270万人。最近は純資産100万ドルから500万ドル（約1億6000万円から8億円）の人をEMILLIs（エミリ、Everyday MILLIonaires=平凡なミリオネア）と言うらしい。使いきれない程の富を持ち、1泊100万円もするホテルに泊まることになんとも思わない富裕層がいるというリアル。第232回ファーストヴィレッジ経営者倶楽部片山さつき財務大臣の特別登壇お問い合わせはHPまたは03-5408-5123までイベント - ファーストヴィレッジ株式会社firstvillage.co.jp市村洋文 特設経営者合宿詳細はこちらから特設経営者合宿 – ファーストヴィレッジ株式会社firstvillage.co.jp市村洋文 監修 軍隊式研修研修・講演 - ファーストヴィレッジ株式会社firstvillage.co.jp市村洋文×成田恵　共著出版（画像からコラムリンクへ移動します。）にほんブログ村

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◉ もっとわかりやすくの罠。

潜在意識を使った非常識な成幸法則 山本芽生

年商４億稼ぐお金の潜在意識の専門家ビジネスコンサルタント山本芽生です(o^^o)初めましての方は、こちら。＜お客様実績＞・月商1000万のコンサルタント・半年で月商300万、1年で月商960万のヒーラー・年商3000万の数秘講師・1ヶ月で月商700万のコンサル・4ヶ月で月商100万の四柱推命士・事務員から月商96万のコーチ・教師から月商26万のコンサル・月商100万超のデザイナー　　　　　etc＊＊＊罠シリーズです。笑　　幼少期から友人に勉強を教えたり、保育園の先生に折り紙を教えたりしていた私は、　　「 教えることが上手い 」というアイデンティティを持っていました。　　「 わかりやすい！ 」と言ってもらえるのが嬉しくて、他人よりも先に学び・習得し、そして伝える、　　というサイクルを人生で繰り返してきたように思います。　　これをするためには、「 わかりにくい何か 」が必要になります。　　　　クライアントさんからの質問で「 あの人の言ってることをよりわかりやすく伝えたいと思ってやっているんだけど、　　あの人のことを尊敬もしているのに、どこかディスっているような感じがする 」と言われて、これを思い出しました。　　私もずっとですね、これをやってきていたからです。　　" 教わった人よりも、もっとわかりやすく伝えたい "　　　ただ、この場合の「 わかりやすい 」は思いっきり、自分の主観によっています。　　つまり、「 私には、わかりやすい。 」というだけで、どちらの方がわかりやすいかは、相手によるということです。　　例えば、抽象的な世界が好きな人からすると、「エネルギーが〜」という伝え方がわかりやすいかもしれないですし、　　　具体性が欲しい人からすると、「 ミラーニューロンが〜 」という伝え方の方がわかりやすいかもしれない。　　そして、もう1つ、忘れてはいけないのは、私の仕事は、　　　「 わかりやすいね 」と言われることではなく、クライアントに変化をもたらすものでなければならないのです。　　　そういう意味では、自分にとってわかりにくく伝えてくれたが故に今の自分があるとも言えます。　　つまり、わかりにくくてもできたってことは、それは伝え方としては合ってるという意味です。　　この先生の伝え方がわかりやすい！！となったとしても、テストで点が取れなければ意味がないよねってことです。　　そして、「 わかりやすさ 」は人によって違います。　　ここまでの過程で気づいたことは、「 自分の好きな伝え方で伝える 」ということはコントロールできても、　　　　　　「 よりわかりやすくする 」ということは、コントロールしにくいということです。（できない、とも思ってはいませんが、ある程度までいくと大差がなくなるというイメージです）　　　　　クライアントに成果が出ているとしたら、" 自分の好きな伝え方で、成果がでる人はどんな人か？ "を理解し、　　その人たちに向かってメッセージを伝えていくことが重要です。　　よりわかりやすくは、キリがなく、そして、相手にとっては無意味なパターンもあります。■毎月1〜3日のみカートオープンお金の潜在意識の5STEP®️で人生をワープするリッチウェーブアカデミー詳細は、こちら【あと2日】潜在意識を使う1st STEP成幸脳波（リッチウェーブ）実践講座NEOワンコイン体験ウェビナー詳細は、こちら■月商固定のロードマップRMB1【無料】セミナー時給1,040→年商3億の秘密詳細は、こちらリブログ・シェアはご自由に関連記事：◉ 本当に怖いのはどっちか？　　　　　◉ 仕事は好きだけど、自分の時間はたんまりある　　　　　◉ 簡単に得た結果は、簡単に失われる？＊【 潜在意識を使う1st STEP 】成幸脳波（リッチウェーブ）実践講座NEO20期期間：10/7〜12/3価格：¥344,000（再受講 ¥178,000）＊詳細は、こちら＊NEO順番待ちLINEは、こちら＊【 オンラインサロン 】生きたい人生にワープする潜在意識を使いこなしアカデミー（詳細は、画像をクリック↓）＊お金の潜在意識の5STEP®️診断BOOK📕& 潜在意識を使ったビジネススタートアップ動画4本🎁【 公式LINE 】↓＊「【年商3億の潜在意識】不思議な世界。潜在意識の書換って こういうこと！」動画全編をプレゼント🎁ちょっと辛口な【 メルマガ 】↓＊みなさんの質問にお答えする山本芽生【 Youtube 】↓＊【 instagram】　　　　　

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「免許を返納して！」が親子関係を壊す前に　車を手放しても、親の尊厳と暮らしを守る方法

訪問看護師 山田万理のオフィシャルブログ

こんばんは。大好きな安城市の在宅医療に貢献したい！日だまり訪問看護ステーション看護師　山田万理です。最近、訪問看護の現場で気になることがあります。それは、「運転免許証の返納をめぐって、親子関係が壊れてしまう」ご家族があることです。「もう危ないから、車に乗らないで」「免許を返して」「車の鍵は預かるから」「車はもう売ってしまおう」心配する子どもの気持ちは、よく分かります。私の母親は認知機能低下の自覚があるのといや、看護師の私から見ても認知症なんだけどそもそも勉強やテストが嫌いで免許証更新の講習や検査を受けたくなくて自主的に返納しました。親御さんの以前より反応が遅くなった道を間違えるようになった車をぶつけた認知機能の低下が疑われるそんな姿を見れば、家族としては事故を起こす前に何とかしたいと思うでしょう。でも、その方法によっては、「車を取り上げられた」という出来事が、親にとっては「自由を奪われた」「自分を信用してもらえなくなった」「子どもに見捨てられた」という感覚につながり親子関係にヒビが入ることがあります。訪問すると、「息子が車の鍵を隠した」「勝手に車を売った」「子供たちが口うるさく免許証を返せと言う」「車がないから出かけられない生活がままならない」そんな言葉を聞くことがあります。もちろん、交通事故を防ぐことはとても大切です。だからこそ私は「返納させること」だけを考えるのではなく「車がなくてもその人らしく暮らせる生活を一緒につくること」が大切なのではないかと思っています。まず、車を取り上げる前に免許証返納を口にする前に親御さんが車を運転して向かう先を考えてみましょう・毎日の買い物・週に一度の病院・月に一度の美容院・友人との食事・趣味の集まり・お墓参り・家族との外食・旅行・孫に会いに行く・銀行や郵便局に行く車が必要なのではなく車があることでこうした生活ができているのです。だから、考えるべきなのは、「どうやって車を取り上げるか」ではなく、「車がなくなっても、この生活をどうやって続けられるか」なのだと思います。私なら1日・1週間・1カ月・1年で生活を見てみますまず「1日」の外出先を把握します朝起きてから寝るまでどこへ行くのか何のために行くのかそれから車がなくなったら、どうやって行くのか、代替案はないか思いつく限り書き出します。例えば、「スーパーまで車で10分」という生活なら、徒歩ではどうか家族が買い物を代行できるか宅配を利用できるか近くの店はないか。移動販売はないか。次に「1週間」病院、買い物、デイサービス、趣味、友人とのお茶会など例えば、「毎週火曜日に病院」なら、家族が送迎できるのか。タクシーは使えるのか。介護保険サービスとの組み合わせはできないか。地域の移動支援はないか。という具合です。さらに「1カ月」ではどうか？美容院　歯科　銀行　お墓参り家族との食事や趣味の集まりこうした予定も書き出してみます。そして、車がなくなったら、この一つ一つをどうする？と考えていきます。そして「1年」ここが意外と大切です。お正月　お盆　お彼岸　旅行孫の行事季節ごとの楽しみ本人が大切にしている行事車を運転できなくなったらこれらを全部諦めなければならないと思えば返納に抵抗するのは当然かもしれません。だからこそ、『車がなくてもお父さん、お母さんの楽しみは残せるよ』という生活を一緒に作っていくことが大切なのだと思います。そのために、『代わりの方法』を一緒に試してみることが私が一番大切に思っていることです。いきなり、免許を返納しましょうではなく、「今度、この病院まで一緒にバスで行ってみようか」から始めてみる・時刻表を確認して　実際にバスや電車に乗ってみる・スーパーまで一緒に歩いて　買い物して帰ってくる 体力的にもつか？ 荷物が多くても帰ってこれるか？・タクシーを予約して使ってみる・家族が送迎してみる・宅配を利用してみる・地域の移動支援を調べてみる「意外と大丈夫だったね」という経験を積み重ねていく安城市にも、あんくるバスや介護タクシーチケットがあります。対象や利用条件はありますが車を手放したら何もできなくなると決めつける前に地域の制度を調べることは大切です。高齢になって運転が難しくなったとき、「もう○○できない」という話ばかりになると本人はどんどん自信を失います。だから私は、「何ができなくなったか」ではなく「どうしたら今までの生活を続けられるか」を考えたいと思います。運転をやめることは、「人生の自由を失うこと」ではありません。運転をやめても今までの生活が続けられるなら「車を手放すこと」と「自由を失うこと」は同じではなくなります。もちろん、運転そのものに明らかな危険がある場合は、安全を最優先に考えるべきです。義父がまさにそうでした。視力障害や認知機能の低下については、医師への相談や警察の安全運転相談窓口を利用することもできます。警察庁は、高齢ドライバー本人だけでなく家族も相談できる「安全運転相談窓口」を設けています。全国共通の相談ダイヤルは「#8080」です。神経難病のため72歳で他界した義父は68歳の時に故郷に帰省して帰途で派手な自損事故を起こしました。病気が発覚するきっかけでした。まずはかかりつけ医に相談して頭部MRIの予約をしてもらい医師から義父に「脳に異常があるかもしれないから結果が出るまでは運転を控えるように」と注意喚起してもらいました。車の修理もあったので移動は自転車になりました。そしたら今度は自転車で畑に突っ込み倒れているのを発見され救急搬送されたのです。頭のMRIでは異常所見がなくて数日で退院しましたが1日に10回以上転ぶようになってかかりつけ医から『事故回避のため、今後、車の運転は絶対にしないように』と指導されました。その頃から義父から届くLINEがひらがな、漢字、カタカナがごちゃまぜ内容が支離滅裂になりました。歩くスピードもウォーキングレベルからのんびりお散歩する程度になり立ち止まる時間が長くて通りがかりの人に心配され道に迷っているのではないかと声かけされるほどでした。定期的なフォローアップのMRIでも異常は見つかりません。それなら神経難病だろうと予測がつきました。長男である旦那さんは親戚から救いの手は出さないのに「大学病院で詳しく検査してもらえ」とか「親の世話は長男の義務だ」とか口やかましく言われたり怪しいサプリを勧められて困惑していました。私を育ててくれた碧南市民病院には神経内科の名医がいます。私が勤務していた15年前でさえ原因不明と前置きされた眩暈や視力障害運動機能異常に対して次々と確定診断をつけていました。すがる思いで義父母と受診してたった10分の診察で「神経難病の２つに絞れた確定診断のために検査を受けてください」と言われました。診断名は『大脳皮質基底核変性症』認知機能も身体機能も緩やかに低下して寝たきり状態になり死に至る病気で確定診断がついたときには余命3年程度と宣告されました。義父の場合のように時には本人、家族、医療・介護職、必要に応じて専門機関も一緒に、「どうすれば安全に暮らせるのか」を考えることが大切だと思います。車を運転することを心配する子ども。運転を続けたい親。どちらも悪いわけではありません。子どもは親を心配している。親は自分の生活を守りたい。ただ、見ている方向が違うだけなのです。車は、ただの「乗り物」ではありません。長年、ハンドルを握ってきた人にとっては自分で行きたいところへ行ける自由自分で生活を決められる尊厳家族に頼らずに生きているという自信そんなものが詰まっているのかもしれません。そこで『自由』『安全』『親子関係』を守りつつどのように声かけをしてステップを踏み親御さんに納得して運転免許証を返納してもらうか？を考えてみました。「もう危ないから、免許を返して」と切り出されると、親は「運転の話」ではなく「自分の自由を奪われる話」として受け止めることがあります。まずは、「最近、運転していて不安に感じることはない？」「これからも車に乗り続けたい？」「もし運転をやめるとしたら一番困ることは何？」と本人の考えを聞くところから始めます。説得する前に本人の運転する理由を知るこれが第一歩です。「認知症だから危ない」「年齢的にもう無理」「みんな心配している」という言い方は本人の反発につながりやすいです。それより、「先月、駐車場で車をぶつけたよね」「この前、いつもの道で迷ったよね」「右折するタイミングが衝突事故を起こしそうで助手席にいてすごく心配になった」というように、評価ではなく事実を話すことが大切です。「あなたは危ない人」ではなく、「こういう出来事があって心配」という伝え方です。大事なのは「私は心配している」と自分を主語にすること子どもに責められているという印象を和らげるコツです。それから「車に乗れなくなったら一番困るのはどんなこと？」と丁寧に聞き取ります。「スーパーに行けない」「病院に行けない」「友達に会えない」「旅行に行けなくなる」「子どもに毎回頼むのが嫌だ」などが出てきます。実は、本人が守りたいのは「運転すること」そのものではないことがあります。守りたいのは、自分で行きたいところに行き会いたい人に会い自分のお金で好きなものを買う家族に迷惑をかけないこと思いついた時に行動できることだったりします。何に困るか、何がしたいか分かれば次に「代替手段」を考えて親子で一緒に試しましょう。例えば、「免許を返納する前に、1週間だけ車を使わない生活を試してみない？」と提案します。病院にはタクシー買い物は宅配を利用したり家族と一緒に買い物をする公共交通機関や地域の移動支援を調べて実際に利用してみる「車がなくても意外と生活できる」という経験をして本人が納得することが大切です。選択肢を残すことも大切です。例えば、「免許を返すか、今まで通り乗るかどちらかしかない」という2択にしないで「昼間だけにする」「近所だけにする」「雨の日は運転しない」「安全な道を家族と探して練習する」など、段階的な選択肢があります。「一度で決めない」ことも重要です。免許返納は、長年運転してきた人にとって大きな生活上の変化です。家族が焦るほど意固地になることがあります。「今日は結論を出さなくてもいいから、時間をかけて一緒に考えてみよう」という姿勢でもいいと思います。とはいえ、義父のように安全を最優先する場合はのんびりしてられません。まずは、親御さんの免許更新の年月日を確認しましょう。年をとると子どもに還っていくという言葉があります。生まれたての赤ちゃんは1日のほとんどを寝て過ごします。首がすわり寝返りが打てるようになりお座りができたら立ち上がり歩いて走るようになるさらに成長すると三輪車や自転車に乗って電車やバスに乗り車を運転して遠くまで移動できるようになります。その過程に寄り添ってくれた親御さんに今度は親孝行と思って寄り添うことを提案します。私の母は車を手放し30年ぶりに自転車（電動）を買いました。自転車に乗る練習に付き合ったけど久々の恐怖体験でした漕ぎ出す前によろめくし漕ぎ出したら電動でぐんぐん進んじゃって障害物に衝突しそうになるし私は子どもの頃、自転車の練習で「離さないでね、うしろ支えててね」とと言った記憶があるけどその自信はどこから来るのか母親は「万理ちゃん、私大丈夫！できるひとりで漕げるから手を離してね」と言うんです。荷台を支える両手がなかなか離せなかった・・・その後も妹が何度も練習に付き合って近くなら大丈夫だろうと思えるまでに成長しましたが寒くて外出したくない暑くてたまらん雨が続いて濡れたくない理由は様々ですが電動自転車のスイッチが入りません妹が病院受診、お買い物、美容院外食など外出支援をしてくれています。ありがたい去年の今頃、私は右足首を骨折してギプスを巻かれ松葉杖生活を送っていました。スタッフの送迎で出勤や訪問先に向かう毎日で感謝よりも申し訳なさが先立ち外出できない不自由も窮屈でつらかったですでも、完治することは分かっていてやりたいことや行きたいところをリストアップしていたので1つづつ実行して自由を満喫しました。見通しが明るいことが励みでした。自分で自分の行動を決めて実行できることって尊厳を守ることだと思うし自分らしく生きることなんだと思う。今ここから親御さんの自由と尊厳について考えてみませんか？それでは今日はこの辺で。最後までお読みいただきありがとうございます。

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申告もれワースト10に見る「お金の出口」と税金

大谷由里子の誰でも講師ブログ｜感じて・興味を持って・動く人づくり

稼ぐ時には気をつけたいことがある..それは、①お金の出口②税金の払い方この2つは、心に留めたい。講師やコンサルタントで起業すると..「何で.. こんなに税金を払うの？」と、思うことがある。それでも、国税局からの講演依頼や地方自治体から お仕事をいただくと「これも税金だよなぁ」「お金は天下の回りもの..」　だと思ったりもする。😅こちらは、国税庁のホームページ申告漏れの（業種）リストです。●申告漏れワースト10（個人事業主）※眼科医、太陽光発電、コンテンツ配信、ブリーダーは　10年前には、ワーストには無かった業種です。事業所得を有する個人の1件当たりの申告漏れ所得金額が高額な上位10業種｜国税庁www.nta.go.jpかつて、老舗のコーチングを扱う会社では、所属するコーチに、「きちんと申告してください」というメッセージを流していた。「1人のコーチが脱税などで摘発されたら　他のコーチまで怪しまれますから」とのことだった。先日、37歳で国税に目を付けられた佐野宗吾朗さんと出会った。（さの・そうごろう）ある日の朝、8時に玄関のインターンホンが鳴ってドアを開けると国税局、査察部の捜査官..ドラマの1シーンのように、令状を見せられ30人ほどの査察官による強制捜査が始まる..それからは、苦悩の毎日だった。だからこそ、彼は書きたかったお金の出口、稼いだお金をどう使うかが大切だ。37歳で国税に狙われた男　一年半の苦悩と追徴課税一億五千万円の悲劇Amazon（アマゾン）何のためにお金を使うか？わたしは明確です「思い出を作るため」「持って死ねるのは思い出だけ」●平田進也さんの著書あの世に持っていけるのは「思い出」だけAmazon（アマゾン）だから言葉を残したい生き様を残したいお金は、出口を持っていないと魔物でしかないと、わたしは思っている。・食べたもので体が作られる・聞いた言葉で心が作られる・話した言葉で未来が作られる　3,000人の講演台本を手伝う中で　大切にしてきた言葉です。《関連の記事》『指名される講師のやり方』ちょっと話してと頼まれたら　誰でも講師です。このブログでは..言いたいことをどのように組み立てると相手に伝わるのか？そんなヒントを発信しています。…ameblo.jp●勉強会（スケジュール）12月の勉強会では、小手先ではない人前で話すならぜひ、知っておいて欲しいAIとの付き合い方についても公開します。＾＾→ この土台から組み立てると伝えたいメッセージは、ブレなくなります。※間違っても、AIに講演の台本（下書き）を頼まないでください。あなたの個性が失われます..●東京・銀座▶︎12月6日（日）〜 7日（月）*2027年へ 弾みをつける 勉強会【講師塾】特別編　12/6（日）in 東京「◆指名される 講師は、アーチスト！」 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・１年後、２年後、３年後、 どんな講師になっていたいですか？ ・ 「心に火をつけ」可燃すwww.shienjuku.com●鹿児島空港（満席・御礼）▶︎10月16日（金）〜17日（土）＜限定８名様＞・・ キャンセル待ち　指名される講師になる！「講師塾」in 鹿児島　　10/16（金）～ 10/17（土）「◆指名される 講師は、アーチスト！」 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・１年後、２年後、３年後、 どんな講師になっていたいですか？ ・ 「心に火をつけ」可燃すshare.google●大谷由里子の本　全 39冊➡︎一覧はこちら●最初の一冊は、こちら💁‍♀️吉本興業女マネージャー奮戦記「そんなアホな！」 （立東舎文庫）扶桑社 → 朝日新聞出版 → 立東舎*1996年から3つの出版社さんを渡り　現在は、文庫として流通しています。（ 裁断されずに生き残ってます＾＾）

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ドイツ人はなぜ「自己肯定感」が高いのか

大谷由里子の誰でも講師ブログ｜感じて・興味を持って・動く人づくり

近年、海外に住みながら出版して「日本で講演したい」という人が増えています。主宰する「講師塾」では、日本への里帰りのタイミングでドイツ（ミュンヘン）🇩🇪からお越しになった女性がおられます。キューリング恵美子さんは、ドイツに20年以上、住んでいます。発売後、即・重版となった「ドイツ人はなぜ自己肯定感が高いのか」の著者です。早速、読ませていただきました。オモロい本の中身を少し紹介すると..サウナに行けば、男女同室にもかかわらず男性も女性も裸「付いてるものは同じなのに　なぜ、隠す必要があるの？」この感覚が、ドイツ人。その一方、ドイツ🇩🇪 は..「サービス砂漠なんです..（涙）」と、恵美子さんは、言う。「ドイツに『おもてなし』なんて　いう言葉は無い」　らしい・・・。お店で働く人達も愛想なんて振りまかない。日本で育った恵美子さんは、ドイツ人の旦那さんと一緒に暮らし始め、普通の日本人の感覚から良い嫁をやろうとしました。ある時、旦那さんのお母さん（義母）をもてなそうと手の込んだ料理を作ったところ..「わたしは、これがよいのよ＾＾」と、自分で作ったサンドイッチを持ってやって来る。それがドイツ人なんです。マイペースというか、自己責任と言うのか..また、ある時は、良い妻や母をやろうとしていると夫にこう言われた。「僕は君に、母親やお手伝いさんを求めていない。もっと、２人で楽しくやろう！」ドイツ人はなぜ「自己肯定感」が高いのか（小学館新書）Amazon（アマゾン）最初は驚いて、どうして良いか落ち込んだけれど慣れると..とっても楽になったと言います。「日本とドイツの良いところを柔軟に取り入れたら人生はうまく行く」彼女はそんなことを伝えたくて人前で話す技量を磨くため、講師の勉強会「講師塾」に来られました。ドイツと日本を行ったり来たりの恵美子さん。オンラインの繋がりだけでなく、実際に会って話してみると、恵美子さんの表現したい事と、世の中が恵美子さんに求めている事のギャップに気づけます。自分の持ち味（個性、強み）を、世の中にどの様に橋をかけると渡せるか？マーケットのニーズ（需要）は、どこにあるか？ご本人と会って、目の前で話を伺い、いくつものアイディアが浮かびました。今後、さらにご縁が深まりそうです。＾＾・食べたもので体が作られる・聞いた言葉で心が作られる・話した言葉で未来が作られる　3,000人の講演台本を手伝う中で　大切にしてきた言葉です。《関連の記事》『指名される講師のやり方』ちょっと話してと頼まれたら　誰でも講師です。このブログでは..言いたいことをどのように組み立てると相手に伝わるのか？そんなヒントを発信しています。…ameblo.jp●勉強会（スケジュール）12月の勉強会では、小手先ではない人前で話すならぜひ、知っておいて欲しいAIとの付き合い方についても公開します。＾＾→ この土台から組み立てると伝えたいメッセージは、ブレなくなります。※間違っても、AIに講演の台本（下書き）を頼まないでください。あなたの個性が失われます..●東京・銀座▶︎12月6日（日）〜 7日（月）*2027年へ 弾みをつける 勉強会【講師塾】特別編　12/6（日）in 東京「◆指名される 講師は、アーチスト！」 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・１年後、２年後、３年後、 どんな講師になっていたいですか？ ・ 「心に火をつけ」可燃すwww.shienjuku.com●鹿児島空港（満席・御礼）▶︎10月16日（金）〜17日（土）＜限定８名様＞・・ キャンセル待ち　指名される講師になる！「講師塾」in 鹿児島　　10/16（金）～ 10/17（土）「◆指名される 講師は、アーチスト！」 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・１年後、２年後、３年後、 どんな講師になっていたいですか？ ・ 「心に火をつけ」可燃すshare.google●大谷由里子の本　全 39冊➡︎一覧はこちら●最初の一冊は、こちら💁‍♀️吉本興業女マネージャー奮戦記「そんなアホな！」 （立東舎文庫）扶桑社 → 朝日新聞出版 → 立東舎*1996年から3つの出版社さんを渡り　現在は、文庫として流通しています。（ 裁断されずに生き残ってます＾＾）

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【不動産営業マンの甘い言葉の裏側】高額査定を出した会社が裏でやっていること！

不動産の知識・経験ゼロの男が不動産屋を開業してみた

こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋（不動産の知識・経験ゼロの男）が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。不動産売却を考え始めた時に、誰もが最初に直面するのが不動産会社による査定です。ネットの一括査定サイトを利用すると数社からあっという間に査定結果が届きます。その中で他社よりも圧倒的に高い金額を提示してくれる会社があったとしたら、あなたはどう感じるでしょうか？「うちの物件はそんなに価値があったんだ！」「この会社に頼めば、高く売れそうだ！」などと、嬉しくなってしまいますよね。しかし…ここにこそ、不動産業界が長年抱える高額査定の闇が潜んでいます。甘い言葉の裏に隠されたカラクリを見抜けなければ、大切な資産売却で大きな損をしてしまう恐れがあります。なぜ高額査定が生まれるのか？その裏にある仕組みは？このような失敗しないための対策を教えちゃいます。なぜ高額査定が出てしまうのか？（3つのカラクリ）不動産会社の営業マンはプロです。相場から外れた高すぎる価格が売れないことなど最初から分かっています。それにもかかわらず…なぜ高額な査定額を出すのでしょうか？そこには明確な営業戦略があります。①媒介契約を他社に取られたくないから（囲い込みの心理）不動産を売却する際、売主は不動産会社と「媒介契約（仲介の契約）」を結びます一般の売主は査定額が一番高い会社に依頼しがちです。そのため、他社に契約を奪われないよう「うちならこの高い金額で売れますよ」と、意図的に相場を無視した高値を提示するのです。これを業界用語で「高値取り」と呼びます。②あとから価格改定（値下げ）を迫るため媒介契約を結んだ後、しばらく売れない期間が続くと…営業マンはこう言ってきます。「お預かりしてから問い合わせが少ないですね！」「やはり相場はもう少し低いです。価格を下げましょう！」最初から適正価格を伝えると他社に逃げられてしまうため、まず契約を取るために高い査定を出し、徐々に現実的な価格へ誘導するという手法です。売主からすれば、時間を無駄にした挙句に結局安く売り出すことになってしまいます。③会社の方針・ノルマとしての釣り査定大手不動産会社や一部のフランチャイズ店などでは、新規の反響（問い合わせ）を獲得するために、システム上、自動的あるいは意図的に高めの査定を出すように指導されているケースもあります。査定額の高さで顧客の目を引き、営業のキッカケを作るための集客ツールとして使われているのです。高額査定を信じるとどうなる？（売主が被る甚大な実害）「ダメ元で一番高い会社にお願いしてみよう！」と軽い気持ちで高額査定の会社と契約してしまうと、以下のような深刻なトラブルに巻き込まれます。①売却期間の長期化相場よりも高い価格で市場に出された物件は当然ながら買い手がつきません。何ヶ月、場合によっては何年も売れ残り、「売れ残り物件」というマイナスの印象がついてしまいます。②値下げの繰り返しで結局安値になる焦って何度も価格を下げ続けるうちに、市場から「何か問題がある物件ではないか？」と疑われ、最終的には相場よりも安い価格で買い叩かれる結末になりがちです。③売却チャンスの完全な逸失不動産売却には売り時があります。転勤や相続税の納付期限、買い替えのスケジュールなどがある場合、売れない期間が長引くこと自体が大きな金銭的・精神的リスクになります。④精神的な疲弊「いつになったら売れるのだろう？」という不安、毎週末の営業マンからの「価格を下げましょう！」というプレッシャーに耐え続けるストレスは想像以上です。適正価格を見極めるための方法では、数社から届いた査定結果の中からどうやって信頼できる会社を見極めればよいのでしょうか？ポイントは「数字の根拠」を徹底的に問いただすことです。◆根拠のない高値は即却下する「うちには独自の顧客リストがあるから高く売れる」「担当者の腕がいいので高く売る自信がある」このような具体的なデータに基づかない精神論や根拠のない自信を語る会社は危険です。◆レインズの成約事例を見せてもらう不動産業者専用のデータベース「レインズ（REINS）」には過去の実際の売買データが蓄積されています。「周辺で最近売れた類似物件の事例をレインズの画面で見せてください！」とリクエストしてみましょう。信頼できる営業マンであれば、即座に客観的なデータ（㎡単価や築年数による差など）をもとに説明してくれます。◆売れなかった場合の販売戦略を聞く「もし3ヶ月売れなかったら、どういう戦略をとりますか？」という質問を投げかけてみてください。「その時は価格を下げます！」と安易に答える会社よりも、「最初の1ヶ月はこの広告手法で反響を見て、反応が薄ければターゲット層をこう変えます！」といった具体的なプランを持っている会社は信頼に値します。まとめ不動産売却は人生の中で何度も経験するものではありません。だからこそ、少しでも高く売りたいという気持ちは痛いほどよく分かります。しかし、忘れてはいけないのは「不動産を高く売るのは査定を高く出した会社ではなく、適正な戦略で地道に買い手を探してくれた会社である」という真実です。一括査定サイトを利用した際、最も高額な査定を出してくれた会社が必ずしも良心的な会社とは限りません。むしろ「一番高い会社」を疑い、その根拠をロジカルに説明できる「誠実な会社」を選ぶことこそが不動産売却を成功させる1番の近道です。甘い言葉の裏にある闇に惑わされず、あなたの資産を真剣に考えてくれる最良のパートナー（不動産屋）を見つけてください。……言い忘れましたが、査定が極端に安すぎる会社にも注意が必要です。速攻で売れると思いますが損しますよ。【極端に安く売る→その業者の知り合い業者が買う→第三者に売る（転売）】久々に言います。「不動産屋はクソばっか！」え？私ですか？私は不動産屋ですwww

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阿南の水害リスク

阿南市　木本歯科医院

阿南の水害リスクで、普通に開示してあることをまとめてみるはい。これまでの史実と、国土交通省・那賀川河川事務所の最新公開資料を重ねると、那賀川左岸の古庄～岩脇地区は「一種類の弱点がある場所」ではなく、洪水外力・旧河道・浸透・局所洗掘・長い築堤履歴が同じ帯に重なる地区として理解するのが適切です。ただし、これは「ここが破堤する」という予測ではありません。むしろ、阿南市内で堤防の状態を重点的に確認する価値が高い区間という意味です。しかも近年かなりの対策工事が実施されているので、「歴史的に注意すべき」ことと「現在対策されていない」ことも分けて考える必要があります。1　そもそも古庄～岩脇は「昔から現在の川岸」だったわけではない那賀川河川事務所の河川整備計画によると、下流平野は洪水による土砂堆積で形成された沖積平野です。1400年頃には流路がある程度定まり始めましたが、洪水時にはほぼ全域が氾濫する状態でした。そして1580年頃の大洪水で大規模な流路変更があり、それまで現在の左岸側の山沿いを曲流して北東へ流れていた那賀川が、東へ直流する現在に近い形へ変化したとされています。1771年・1870年の古図などからも旧河道が復元されています。つまり羽ノ浦側には、現在の地図からは見えない旧河道が広く存在します。ここが古庄～岩脇を理解する第一歩です。現在は、川｜堤防｜羽ノ浦平野に見えますが、地下・地形史まで含めると、現在河道｜後世の堤防｜旧河道・氾濫原・自然堤防・後背湿地という複雑な構造です。2　岩脇には「旧河道だった」という一般論以上の具体的証拠がある岩脇の旧堤防付近には、かつて那東川・内川と呼ばれた那賀川の旧河道が流入していたことが、地域の治水史資料に記録されています。しかもその旧河道は農業用水の取水路として利用され、取水口は洪水で何度も壊れ、修築が繰り返されました。延宝2年（1674年）には大井手堰が大改修され、その後昭和30年に北岸用水の新しい取水施設ができるまで利用されています。つまり岩脇は単に「昔、水が来たことがある」場所ではありません。旧河道＋取水口＋旧堤防＋繰り返された洪水修築という履歴が明確に存在する場所です。これは堤防浸透を考えるうえで非常に重要です。旧河道は一般に周囲と地層構成が異なりやすく、砂礫質層や埋戻し境界などが存在すれば、地下水の流れ方も一様ではなくなります。ただし、その具体的な地下構造を判断するにはボーリング資料が必要です。3　江戸期の堤防は「洪水を完全に閉じ込める構造」ではなかった那賀川では元禄年間、1690年頃から築堤が本格化しました。1788年の大洪水後には古毛に約1,070mの万代堤、同時期に黒土堤・豊年堤などが築かれました。その後、霞堤による整備が進み、天保年間には堤防がおおむね形成されました。しかし、現在のような完全な連続堤防ではありません。霞堤は洪水を一定程度氾濫原へ逃がしながら河道を維持する思想を持っています。洪水のたびに堤防が損傷し、修築も繰り返されました。また1840年代には牛枠や水刎岩を使って堤防前面の洗掘を防いでいました。つまり那賀川は江戸時代からすでに、浸透だけでなく、堤防前面の洗掘・水衝部への対処を必要としていた川です。この性格は現在にも残っています。4　昭和になって、川を一本の直線河道へ固定した国による本格的な改修が始まったのは昭和4年です。霞堤を連続堤化し、引堤などを進め、昭和28年には那賀川平野の堤防が概成し、直線河道として安定しました。ところが、河道を固定すると別の現象が生まれました。昭和20年代には8km付近に複列砂州がありましたが、昭和30年代に単列化し、昭和40年代には交互砂州が顕著になりました。その結果、水が集中して当たる「水衝部」で深掘れが進み、砂州の移動とともに局所洗掘が繰り返されるようになったと河川事務所は説明しています。つまり直線化によって、広く氾濫する川から、堤防間の限られた空間へ大流量を集中させる川へ変化しました。5　那賀川の下流堤防には「浸透しやすさ」という固有問題がある2025年度の那賀川河川事務所資料は非常に明確です。那賀川下流では、洪水時に水位が上がると堤内地との水位差による圧力が増し、堤防法尻や近傍平地から漏水する可能性が高くなるため、浸透・侵食対策が必要とされています。平成26年台風11号では、那賀川橋付近で水位8.00m、約9,500m³/sを記録しました。また河川事務所は、下流堤防について旧河道上に造られた場所が多く、川砂利を材料として造られたため漏水が発生しやすいという趣旨の説明をしています。ここで重要なのは、「コンクリートで覆われているか」ではありません。水圧は堤防表面だけに作用するわけではなく、基礎地盤旧河道砂礫層堤体土新旧盛土の境界などを通じて作用します。これが最初に先生が作られた「江戸堤防を昭和堤防の中に透視するグラフィック」の本質です。6　古庄では実際に漏水・洗掘・法崩れが公的に記録されている平成31年の国の「重要水防箇所一覧」はかなり具体的です。古庄地区では、法崩れ：1,080m漏水A：100m洗掘A：2,000mが記録されています。特に洗掘Aは左岸6.2km～8.2kmの約2kmです。「A」は一般に重要水防箇所のなかでも水防上最も重要な区間を示す分類です。漏水Aは過去の変状履歴や土質などから、特に重点的な巡視・水防活動が必要と評価された区間です。したがって古庄については、歴史から弱点を想像しているだけではありません。実際の水防資料上、漏水＋洗掘＋法面安定という複数の問題が同じ地区に記録されています。7　岩脇にも「浸透対策が必要」とされた具体的区間がある旧河川整備計画では、岩脇左岸の7.6km+130m～8.0km+10mが漏水対策区間として明示されています。平成31年の重要水防箇所でも岩脇には、堤防高・堤防断面：780m法崩れ：330mが記載されています。そしてこれは計画だけでは終わっていません。令和2年度には岩脇で実際に堤防浸透対策工事が実施されました。ですから「旧河道だから怖い」という話ではなく、旧河道の歴史がある場所で、現代の浸透安全性評価でも対策が必要と判断され、工事まで実施されたというところが重要です。8　もう一つの大きなリスクが「局所洗掘」古庄～岩脇では、川の中から堤防を攻撃する問題もあります。那賀川橋はおおむね7km地点にあり、古庄～岩脇の区間と重なります。その付近の上流では近年澪筋が固定化し、局所洗掘が進行。下流でも砂州移動によって水衝部が変わり、中規模洪水でも局所洗掘が頻発するとされています。局所洗掘とは、単に川底が平均50cm下がるような現象ではありません。流れが集中した一点で、護岸前面・根固め・高水敷付近が局所的に深く削られる現象です。2005年の国交省審議資料では、平成16年洪水時に那賀川で約9m規模の河岸洗掘が観測された事例も紹介されています。したがって古庄～岩脇のリスクを「漏水だけ」で説明するのは不十分です。9　現在、古庄～岩脇ではかなり本格的な侵食対策が進んでいる一方、これは非常に重要なプラス要因です。令和3～5年度に古庄・岩脇で河道掘削、高水敷、低水護岸整備が行われ、令和6年度も両地区で工事が継続されました。2025年7月の第21回那賀川学識者会議では、令和6年度に岩脇・古庄で高水敷・低水護岸整備を実施済みと報告されています。令和7年度には古庄で工事を継続し、古庄箇所は令和7年度完成予定とされています。つまり、現在の古庄～岩脇を、昔の危険状態がそのまま放置されていると考えるのは正しくありません。国が実際に、浸透対策＋高水敷整備＋低水護岸＋河道掘削を行っています。10　それでも「大流量を通す場所」という基本条件は消えない平成26年台風11号では、古庄で約9,500m³/sという戦後最大級の洪水流量を経験しました。大きくなった理由として国交省は、先行降雨によって流域が既に湿潤していたこと、降雨が後半集中型だったこと、本川と支川のピーク流量の時間が重なったことなどを挙げています。さらに2024年7月、気候変動を考慮して那賀川水系河川整備基本方針が変更されました。新しい基本方針では、古庄地点の基本高水ピーク流量について12,400m³/sを想定し、洪水調節施設で調節した上で、9,900m³/sを河道へ配分する方向が示されています。つまり古庄は今後も、ほぼ1万m³/s級の洪水を河道で処理することを想定する地点です。これは古庄～岩脇の水害評価で非常に大きな数字です。11　上流の築堤との関係先生が前に指摘された論点も、ここに関係します。昔の深瀬・加茂谷などは無堤地区で、洪水時には実際に氾濫していました。深瀬では約10年をかけて新堤防が整備され、2016年に完成しています。このような氾濫域は、住民側から見れば当然「水害地」ですが、流域全体から見ると洪水時に水が一時的に広がる空間でもありました。それを築堤して守れば、従来そこで氾濫していた水を、より河道内で処理する必要が生じるという水理的な方向性があります。ただし、ここは数字を断定できません。現在は長安口ダムの洪水調節強化、既存ダムの事前放流、河道整備なども同時に行われているため、「中上流の築堤によって古庄の流量が○○m³/s増えた」という単純計算はできません。国の最新検討でも、洪水波形によってダム操作の古庄地点流量低減効果は大きく異なることが示されています。したがってこの論点は、中上流で氾濫させずに守る方向へ治水構造が変化したため、下流河道・ダムを一体として以前より確実に洪水を処理する必要性が高まっていると理解するのが妥当です。12　越水・浸透・侵食の三つを分ける必要がある古庄～岩脇では、少なくとも三つの破壊モードを別々に考えるべきです。破壊・被害モード 古庄～岩脇での意味 公開資料上の根拠越水・溢水 水位が堤防高を超える問題。巨大洪水そのものが外力 古庄でH26約9,500m³/s、将来河道配分9,900m³/s浸透・漏水 高い河川水位が長く作用し、堤体・基礎を通じて堤内側へ水が出る 岩脇漏水対策区間、R2浸透対策侵食・局所洗掘 川側から護岸・高水敷・堤脚部が削られる 古庄・岩脇で高水敷・低水護岸を実施私はこの地区では、「越水するかしないか」だけを見ると本質をかなり落とすと思います。むしろ特徴的なのは、水位が非常に高くなる川×旧河道・透水性の高い堤防×水衝部・局所洗掘という組み合わせです。13　背後地にとって何が怖いのか那賀川河川事務所自身が指摘している通り、那賀川は洪水量に対して川幅が比較的狭く、洪水時には河川水位が堤内地盤よりかなり高くなる場所があります。そのため、ひとたび堤防機能が失われた場合、被害が大きくなり得ます。阿南市も想定最大規模降雨について、那賀川・羽ノ浦地区専用の洪水浸水想定区域図と浸水継続時間図を公開しています。想定最大規模はおおむね1,000年に1度程度の降雨を前提としたものです。ただし、このハザードマップは、「岩脇が破堤する」と予測している地図ではありません。あくまで想定条件の下で河川が氾濫した際、どこまで浸水し得るかを示すものです。14　現在の古庄～岩脇をどう評価するか私なら現在のリスクをこう整理します。外力は大きい。古庄は那賀川治水計画の基準地点で、過去に約9,500m³/sを経験し、気候変動を考慮した長期計画では約9,900m³/sを河道に流す方向です。歴史地盤は複雑。旧河道が網目状に存在し、岩脇には実際に旧河道・旧取水口の記録があります。浸透の履歴・対策がある。古庄では過去の重要水防箇所に漏水Aがあり、岩脇は漏水対策区間に含まれ、浸透対策も実施されています。河川側からの侵食も重要。那賀川橋付近では砂州・澪筋の変化による局所洗掘が長年の課題で、古庄・岩脇で現在まで高水敷・低水護岸整備が進められています。一方で、対策はかなり進んでいる。岩脇の浸透対策、古庄・岩脇の侵食対策が既に実施されており、昔の危険状態をそのまま現在に当てはめるべきではありません。結論古庄～岩脇について私が最も重視するのは、単に「堤防が古い」ことではありません。戦国末期以前の旧河道→ 江戸期の霞堤・取水・修築→ 昭和の連続堤防・直線河道化→ 旧河道・川砂利を含む堤防構造→ 平成の巨大洪水→ 実際の漏水・洗掘履歴→ 令和の浸透・侵食対策→ 気候変動後も約1万m³/sを通す将来計画が、同じ数kmの帯に重なっている点です。したがって、阿南市の河川水害を歴史・地形・現代河川工学の三つから見るなら、那賀川左岸・古庄～岩脇は、現在の対策状況を踏まえても、洪水時に重点的に状態を確認すべき代表的区間の一つというのが、公開資料から最も無理のない評価です。特に岩脇7.6～8.0km前後と、古庄5.8～8.2km前後は、過去の漏水・法面・洗掘の記録と近年の対策箇所が重なるため、「どこを見るか」という問いに対する具体的な答えになります。そして先生が最初に作られた「江戸の土堤を昭和の堤防の中に重ねる透視図」は、実際の那賀川史を理解するにはかなり正しい発想です。現在見えている護岸の外観ではなく、その下に何世代分の河道・地盤・堤防改修が重なっているかを見る地区だからです。

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本日廃業届け出してきました。3年後の我が家は、こんな感じ

佐賀嬉野温泉 きららママのアメブロ

今日！廃業届出してきました〜〜！え？廃業？きららカフェ畳んじゃうの？いえ、たたみませんよぉ〜！しかし「廃業」ってなんかすんごいインパクト！スーパーブレイントレーニング毎月のまるちゃん先生の講座がなくなり、せっかくのブレインノートもサボリーヌ。10月からまた、始めたよーとLINEメンバーに投げたら、寝てた子達が起きてきたみたいに「私もサボリーヌしてましたー」「サボリーヌ、私も今日から書きまーす」「サボリーヌ4号！やりまーす」「アムロ、いきま〜〜〜す」（アムロは違うやろ）起きてきた！起きてきたじゃん〜〜！楽しくなってきた！ちなみに私が描いた3ー1目標はこれ！新しい家をたてるどー！ピザ窯があって井戸で、スイカ冷やして縁側があって布団が家族分干せるベランダがある旦那に言ったら、真剣に怒られた。お前またわけわからん目標とか言ってだいたいさ、どーでコーデどーでコーデ笑い事じゃないから！現実を見ろ〜〜！真剣に私の頭ん中を心配するきららパパ逆に？むしろ？もぉ〜バカじゃないとぉ？あのね、ちょーっと、そんな事無理やろー😆頭おかしいよと、他人から馬鹿にされる夢でも、もし、それが叶ったらミラクルすぎて笑うしかないやろーそんなワクワクな未来を描いた方が脳が本気出して叶えだすんよ！大谷翔平とか慶應高校がそれさ！脳が快か不快かそれが、未来を作って浮くんだヨォ！例えば今日の出来事がまさにソレ！先日届いた葉書。保健所からでした。きららカフェの飲食業の許可証が更新のタイミングに来たからお店の立ち入り検査と数万円の更新料の支払い案内。それみた瞬間に秒で決めた！もう、飲食業の更新はやーめた！で、今日保健所に、廃業届け出してきましたー！いや、大丈夫！きららカフェのお店は、まだまだありますヨォ！飲食業の許可証がなくなるだけ。うちに遊びに来てくれたらランチ食べたければ、作るし。商売としてはお出ししなくなるだけ。ね！こうして、あの頃は、あんなに、欲しがっていた、憧れの飲食業許可証をアッサリバイバイしてきました！KIN37今日は浄化の日だったなぁ〜〜！そしてあるプロジェクトが私の中で動き出しました。ブログ書いてるだけでちゃりーん生活。なんか、着々と、キテマス！

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◉ 気を遣うほど、疲れる関係が増える。

潜在意識を使った非常識な成幸法則 山本芽生

年商４億稼ぐお金の潜在意識の専門家ビジネスコンサルタント山本芽生です(o^^o)初めましての方は、こちら。＜お客様実績＞・月商1000万のコンサルタント・半年で月商300万、1年で月商960万のヒーラー・年商3000万の数秘講師・1ヶ月で月商700万のコンサル・4ヶ月で月商100万の四柱推命士・事務員から月商96万のコーチ・教師から月商26万のコンサル・月商100万超のデザイナー　　　　　etc＊＊＊小さい頃から、人の感情にすごく敏感だった。これを言ったらこの人は喜ぶだろうな。あの人、あんまり喋ってないから話しかけてみようかな。周りの人が快適に過ごせているか。そこばかり見ていた。おかげで人間関係は悪くなかった。ただ、ある時からこれをやめた。正確には、かなり弱くした。できるけど、” まあ気をそこまで使わなくていいや ”ができるようになった。理由はシンプルで、機嫌を取ってつながると、その関係は機嫌を取り続けないと保てないことが多いからだ。最初の土台が過度の気遣いでできているので、やめた瞬間に関係ごと崩れる。だから、やめられない。気を遣うほど、疲れる関係が増えていく。起業家や経営者でも、自分の機嫌を取らないと一緒にいないし、仕事も出さない、という人がたまにいる。個人的には、そういう関係に入りたくないと思っている。　続く関係は、素に近いままでいられる人とだけでいいと思っている。■毎月1〜3日のみカートオープンお金の潜在意識の5STEP®️で人生をワープするリッチウェーブアカデミー詳細は、こちら【本日23:59まで、次期は2月】潜在意識を使う1st STEP成幸脳波（リッチウェーブ）実践講座NEOワンコイン体験ウェビナー詳細は、こちら■月商固定のロードマップRMB1【無料】セミナー時給1,040→年商3億の秘密詳細は、こちらリブログ・シェアはご自由に関連記事：◉ 発信してもお客様が来ない人、見て。　　　　　◉ 潜在意識が混乱する。　　　　　◉ 悲劇のヒロインを脱出した方法＊【 潜在意識を使う1st STEP 】成幸脳波（リッチウェーブ）実践講座NEO20期期間：10/7〜12/3価格：¥344,000（再受講 ¥178,000）＊詳細は、こちら＊NEO順番待ちLINEは、こちら＊【 オンラインサロン 】生きたい人生にワープする潜在意識を使いこなしアカデミー（詳細は、画像をクリック↓）＊お金の潜在意識の5STEP®️診断BOOK📕& 潜在意識を使ったビジネススタートアップ動画4本🎁【 公式LINE 】↓＊「【年商3億の潜在意識】不思議な世界。潜在意識の書換って こういうこと！」動画全編をプレゼント🎁ちょっと辛口な【 メルマガ 】↓＊みなさんの質問にお答えする山本芽生【 Youtube 】↓＊【 instagram】