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1億5千万円タワマンの住宅ローン

夜景としての湾岸タワマンは実に美しい。外から眺める分には最高だ。SF映画でみてきた「未来都市」「メガロポリス」の象徴だ。ただ、そのタワマンの中から観る景色は「いつも同じ」だ。良い景色もあるかもしれないけれども、それはずーっと同じ。湾岸タワマンの実勢価格（中古3LDK）は、中央値で約1億5千万円くらいです。パークタワー晴海 | 湾岸マンション価格ナビwangan-mansion.jp1億5千万円のマンションを●35年ローン（30歳～65歳）で支払ったら、月いくらくらいかかるのでしょうか？●毎月　40数万円（管理費もある）です。●年間で　500万円以上現在の「日本人の平均年収」より高いかもしれません。https://doda.jp/guide/heikin/age/そんな日本人平均年収の中、「年収1千万円以上」あるとスゴイ方だと言えるかもしれません。平均年収の倍もあるわけなんで。「年収1千万円以上」の人の割合は、「年代」にもよりますが、せいぜい5%～10%程度に過ぎません。＜AIちゃんの回答＞詳細データと特徴 個人年収1000万以上: 国税庁の「令和5年分 民間給与実態統計調査」によると、給与所得者のうち5.5%。 男女別（個人）: 男性は9.7%、女性は1.6%（Yahoo!ニュースより）。 世帯年収1000万以上: 厚生労働省「2023年国民生活基礎調査」によると、全世帯の11.6%。 手取り: 年収1000万円の場合、税金や社会保険料が差し引かれ、手取りは約700万〜730万円程度になります。 ＜以上用終わり＞上記にある通り、●年収1千万円以上の人はごく一部な上●年収1千万円でも、「手取り」は700万円程度です。仮に「夫婦とも年収1千万円」でも、「手取りは1400万円」なのです。（ちょうどそういう知り合い夫婦が湾岸タワマンに住んでいる）月々に均すと（ホントはボーナス月とそうでないのではかなり違う）、月120万円の手取り。その人たちならなんとか「毎月40万円の住宅ローン」は払えるかもしれないけども。ローン以外は月80万円。でも、「夫婦合わせて年収1千万円」だったとしたら。それは「夫婦合計の手取り額が700万円」です。つまり、「毎月の手取りが58万円」。そのご家庭が、「毎月40万円の住宅ローン」を支払うことはまず不可能だと言えます。残金18万円で「食費」「光熱費」「教育費」を払うことになります。子育てにはそれなりにお金かかるしね。だから子育てしたくないのかもしれないけれども。東京の中学受験は、小学校4-6年生で、およそ毎年50-100万円かかります。東京の私立中学・高校は年間約100万円弱の授業料がかかります。私立大学なら、文系で年間100万円、理系だと年間200万円近く。仮に、●SAPIXから私立中学高校に入り、早稲田大学理工学部に進学、大学院まで進んだとしたらSAPIX　150万円私立中高6年　600万円私立大・院6年　1200万円トータルで2000万円弱はかかる見込みです。「世帯年収1千万円」（手取り700万円）のご家庭が、「湾岸タワマン」にお住まいになったら、こうした子どもの教育費を捻出することはかなり難しいことでしょう。しかも、「子どもが2人以上」いたとしたら！！！****************いつもお読みいただきありがとうございます。あなたが読んでくださっているおかげで、ブログが更新できています。あなたが読んでいなかったら、このブログは存在しないも同然です。いつもありがとう。また来てね！↓ぜひこちらをクリックして、応援よろしくお願いします。にほんブログ村にほんブログ村

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