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公式ジャンル「会社・広報」記事ランキングの21位〜40位です。会社・広報ジャンルのこの順位のなかで一番人気の記事は「♡12月前半の出勤情報♡」です。
Girlsbar LaLa ガールズバーララ方南町
ひらた家具店のブログ
今日は一日、比較的天気は良かったです(^_^)そんな午後からは曇ってきていた標茶の町からお送りしています(^_^)毎度様です。ひらた家具店、三代目社長の平田修（おさむ）です(^_^)え～。現在。久方ぶりにですね。全くのノープランでキーボードで文字を打っている自分であります（笑）ぶっちゃけ。疲れからなのかはわかりませんが頭が働いていないとゆー状況で、ブログネタが全く浮かばないわけです（笑）そんな状態になるのは、最初にも言った通り本当に久しぶりのことだったりするんですね（笑）その状態のまま、それこそ何も考えずにキーボードに向かっていると何かが生まれるかもしれない、ってことで、そんなスゲェとりとめのない状況をそのまま独り言みたいな感じでお話していくことにします（笑）ブログネタ。実はその種のよーなものはいくつかあった。それを育ててみよう、って思ったりもした。でも、最初にも言った通り全く頭が働いていないとゆー状況では、育てよーもなくて（笑）一言二言程度にはなるかもしれないけど、それをブログネタとしてちゃんと昇華するってゆーところまではいかなかったのよね（汗）これも久しぶりのこと。漠然とした全体像だけでは、どーしてもブログとして文章を成立させていくことができないわけ。成立させるためには、ある程度の流れみたいなものも必要だし、そのための文章に対して肉付けできるだけの少しの情報も必要だったりする。…今回はどれも全て足りてない（笑）本当に久しぶりにぬぅううん…ってゆー声に出してしまうくらい、日中は悩み苦しんでいた（笑）考えてみると。そんなに悩ましい状態になったのは、最後いつのことだっただろうか。数年前には違いないけど、少なくても昨年は一度もなかったよーに思う。…まぁ、正確にはあったのかもしれないけど、無理矢理に成立させることができていたんだろうな、ってことは思う。正直、その時の記憶ってないんだよね（笑）でも。毎日のよーにブログを書いている人で、全ての自分のブログの内容を覚えている、ってゆー人は稀だと思う。どーしたって、必ず内容は重複するものだし、その時その時に考えていることだって重複するもの。つまりは仕方のないことってことが言えるわけだ（笑）…大きな声で言えることじゃないけど（笑）仮に数年前。そーゆー何も出てこない状態でキーボードを打っていたとしても、ここまでとりとめのない文章にはなっていないはず。その時は疲れ・眠気・だるさみたいなものから来ている状況ではなかったはずだから。…今はね。ぶっちゃけてしまうとさ。超絶仕方のないことだし、どーしよーもないことだったんだけど。現在１６連勤目ってことで、休みがなかった、ってゆー状態なのよね（笑）結果、今週末の日曜まで休みなし、ってゆー状態（笑）ま、これは言い訳に過ぎないことはわかっているんだけど、やっぱり休みがないまま２週間を超えるってゆーのは疲れも溜まってくるもので（笑）そして。そーゆー時に限って、案外早く眠れないものなのよね（笑）夜になると目が冴えてきちゃう（笑）もうこーなってくるとどーしよーもないよね（笑）ともあれ。言い訳に言い訳を重ねるけど、とにかく疲れが溜まっている今。自分がするべきことは一刻も早く体を休めることだとゆーことは自覚している。だからこそ。ないネタを振り絞ってノープランでここまで書いてみたわけですよ（笑）…意外とここまで書けた、ってのは自分でもビックリしているところです（笑）もっと最初の方で頓挫するんじゃないか、って思ってましたから（笑）これはこれで１１年毎日ブログを続けてきた成果ってことは言えるのかもしれませんね（笑）最後の最後は自画自賛になったけど（笑）さてさて。これ以上はあまりにもとりとめがなさすぎるので思ったことを思ったままにノープランでブログを書いてみたってゆースゲェ自己満足ハンパないお話はこれにて以上とさせていただきます（笑）そんなもんで、今日はここまで(^_^)ではでは(^_^)このブログをお届けしたのは三代目社長でした(^_^)それでは、また～（⌒∇⌒）ﾉｼ↓「ウケるね（笑）」って思った方もそーでない方もクリッククリック♪↓このリンクをポチッとやって頂くと新社長と新店長のモチベーションが上がります(≧∇≦)/↓↓YouTubeのチャンネル登録もしていただけると嬉しいです(≧∇≦)「ひらた家具店」は…【住 所】北海道川上郡標茶町富士３－３【営業時間】9:30頃～18:00頃【定 休 日】日曜日（土曜・祝日は営業）【電話番号】015-485-2203【メールアドレス】hiratakaguten@gmail.comお問い合わせなどは電話、メール、コメントなどでお気軽に♪【アメブロの自己紹介ページはこちら】【LIMIAのひらた家具店のページはこちら】ホームページ→【ひらた家具店のオンラインカタログ】YouTube→【ひらた店長の気ままチャンネル】『ひらた家具店の配達範囲や配達料金、長期預かりについて♪』どうもこんにちは！あなたの暮らし応援アドバイザー。北海道の標茶（しべちゃ）にある平田家具店、店長の平田敬（たかし・弟）です！本日は当店の配達できる範…ameblo.jp『カーペットの敷込料やカーテンの採寸、ブラインドやロールスクリーンなどについて。』どうもこんにちは！あなたの暮らし応援アドバイザー。北海道の標茶（しべちゃ）にある平田家具店、店長の平田敬（たかし・弟）です！本日はちょっと前に書いた…ameblo.jp↓新社長、フェイスブックをやってます(^_^)↓こんな「ひらた社長」と交流してみませんか？↑お気軽に友達申請してみて下さいね(≧∇≦)/↑その際、一言メッセージを添えて頂けると、社長は「ヒャッホイ♪」と小躍りして喜びます(≧∇≦)/（メッセージがない場合、申し訳ございませんがスルーさせて頂く場合があります。ご了承くださいませ）
櫻井のりえのブログ道！～集客できるアメブロの育て方～アメブロ・SNS講座＆起業コンサル
2025年8月以降、Instagramのアルゴリズムがまた大きき変化しました！その変更も含め、最新情報をお伝えするInstagram集客講座再度開催いたします！Instagram、頑張っているのに集客できない・・何が正解かわからずInstagramに疲れてしまった・・リールやら投稿やら、作るのがしんどい・・Instagramで素敵なお客様とつながりたい！！そんな方へ！トレンドを知ってコツコツ育てる！Instagram集客攻略セミナーのご案内ですお申込みフォーム●トレンドを知ってコツコツ育てる！Instagram集客攻略セミナーとは？皆様、Instagramは使ってますか？Instagram、好きですか？？？このブログでも何度も書いていますが実は私はInstagramが苦手・・何を投稿していいのかよくわからずなんとなく使っているうちに投稿は数か月に１度になってしまっておりました・・そして私のお客様も、私と同じように「Instagramが苦手」という方は多いのです。（なので普段はXに逃げて楽しく過ごしております・・笑）あとさ、Instagramってアルゴリズムの変化が激しいんですよね。今まで良いとされてみんなやっていたことがいつの間にかやらない方がいいことになっていたりして「え、これやらない方がいいの？」「これもダメなの？？」って、何が正しいかわからなくなったのも投稿が止まってしまった要因の一つです。それに、Instagramって乗っ取りの被害も多いしさ～ロマンス詐欺とかも未だに聞くし、変なDMも多いしさ～が！！！Instagramはやはり使っている人口も多い！！！そして、特に物販やハンドメイドなどモノを扱う方やお片付け系・ダイエット系・お料理系・お教室系などまだまだいろいろありますがやはり「Instagramが集客に向いている」という職種はとても多いです。ということで、ついにInstagram集客講座の開催に踏み切りました！！！Instagram講座の講師は私なんかよりもはるかにInstagramのトレンドに詳しくInstagramの運用などもされている先生をお招きしています■ 講師プロフィールご紹介寺田真理（てらだまり）ブランディングプロデューサーとして、SNS集客サポート・コンテンツ作成、その他事務・秘書業務を提供中。19年間の大手企業での経験と、数々の個人事業主の方々をサポートしてきた実績から、お客様の抱える課題を的確に捉え、具体的な解決策へと導きます。特に得意なのは、「頭の中がごちゃごちゃして、次に何をすれば良いかわからない」という状態から抜け出すお手伝いです。今回のセミナーは、 Instagramに特化した内容となっております。色々やることが多く、なんだかよくわからない。と感じてしまう Instagram。大切なのは、「なんのためにやっているか」。「こうしたらいいんだ」と迷っていらっしゃる方のヒントになれば幸いです。ブログ：寺田真理 公式ホームページInstagramの講座を開催されている方ってたくさんいらっしゃいますが・・寺田先生は、ご自身がInstagramを活用して集客、というよりもクライアントさまのInstagram代行を何件も手掛けている方です。だからこそ、アカウントごとの違いやInstagramの仕様の変化にいち早く気付くことができるんですよね～！！あとは、私と同じく研究体質でいらっしゃうので気になることはどんどん試して調べてやってみて最善の方法で運用する！！！というところとか「バズを狙え！！」とか「キラキラに見せよう」ではなく「コツコツ育てていきましょう」という方針も大好きなのです実際に、寺田先生が手掛けたInstagram運用の実績として・Instagramスタート1年で電話予約のみの完全予約制のお店が、ストーリーズのみで8割が満席で埋まるように(飲食店)・マイナーな分野にも関わらずリールのみで毎月数件問い合わせが入り、1割が協業や入社を希望し、広告を出すより高い効果が出る(IT系法人)・フィード投稿をメインにストーリーズを上げていたら「インスタを見ました」と定期的にお申し込みが入るように(サロン経営)・ブログとインスタを連動させることで、結果的にブログへのアクセスが増え、新規のお客様半年間ゼロだったのが、毎月お申込みが入り、リピーターが絶えなくなる(サロン経営)・ブログ更新が低いがインスタの更新をこまめにしていたら「ブログを見て気になっていた」という方から申し込みが月１件→３件のペースに増加(鑑定士)・全く違う異業種の分野をやってみたいと思っていたらインスタで声がかかり、イベント開催が実現など多数あげられています。コツコツ続けることで、少しずつ、着実に効果が出るパターン作りを得意とされています！■ こんな方にお勧めです！Instagramに苦手意識があるInstagramの仕様変更やトレンドに追いつけないどうしたらInstagramで集客できるかわからない数年前の古い知識のままで投稿しているInstagramにチャレンジしたいけどできないInstagramの投稿が苦痛画像作ったりリール作ったりするのがめんどくさいなんかキラキラしていて苦手何を投稿したらいいのかわからないリールやストーリーズの活用方法がわからない同業者とどう差別化していいかわからないのっとりとかスパムとか、いろいろありそうで怖いInstagramのアカウントはあるのに放置ぎみInstagramで楽しく集客したい！私、これ８割くらい当てはまります(笑)そんな私のような方にぜひぜひ受けていただきたい講座なのです！！！■Instagram集客セミナーの内容・なぜ今Instagramなのか？・少フォロワーでもOK！Instagram集客の秘訣・集客導線を作ろう・ビジネスアカウント＆インサイド分析で集客が加速する・こんなInstagramはＮＧ！・アメブロと連携しよう・緊急警告！インスタ乗っ取りが急増中から対策を押さえよう・無理なく楽しく続けよう！・Instagramトレンドの変遷（2023-2025）・各項目の重要トレンド・Threads（スレッズ）ってどうなの？・Instagramの反応が悪いと感じたら・・※操作方法については講座内容に含まれません2025年8月に大きなアルゴリズムの変更がありました。新しい機能使ってる？ハッシュタグは使ってる？thread使ってる？AI使ってる？この辺の最新情報を交えてお話していただくので以前受講された方の再受講も推奨です！！（再受講価格は４,４００円です）オンライン講座の特典として講座後半年間は、セミナーの録画が見放題！！講座の日程が合わない方は後日録画受講という形もお取りいただけます。■ お客様からのご感想周りから「インスタをやった方がいいよ」と言われ、「はて、何を投稿したらいいのか」と何をしたらいいのか全くわからなかったところにこの講座があったのですぐに申し込みました。なぜ必要なのか、どうしたらいいのか。向いているのは何か。など聞きたいことをすぐ教えてもらえてとても助かりました。とても具体的にわかりやすく説明してくださるので、web関係は一歳苦手なのに楽しんでやってみよう。という気持ちになりました。疑問点が解消できたので、できそうです。ありがとうございました。(50代 サロン経営 女性)なんとなく投稿していたので、ブログとの連携、インスタの役割など知ることができてとてもよかったです。「こうしなといけない」と言われていたことを逆に「やらなくていい」と言われてとてもほっとしました笑。継続して投稿ができそうです。ありがとうございました。(40代 コンサルタント 女性)同業者と同じ見せ方をしないと思っていたので、同じにしなくて良いと知って、インスタへの苦手意識が薄れた。まずはやってみよう。と気持ちを切り替えることができました。説明の仕方が上手！(60代、ヒーラー 女性)プロフィールやアカウント名、今の流行りなどをご自身の経験に照らし合わせて分析しながら話してくださるので、面白かった。「僕の場合はどうだろう」と常にかんがえながら聞けたし、疑問に思ったことをその場で解決できるのでよかったです。(30代、鑑定士 男性)何をどうしたらいいか全くわからなかったのが「これをやったらいい」と決めることができたのは大きかったです。何よりアナログ人間な自分にわかりやすく教えていただけたのは助かりました。(40代、食品販売 男性)「みんなやっているけど、本当に必要?」と思っていたことを教えてもらえた。2時間があっという間でメモを必死に書いたので、後からじっくり読み返します。(30代、フリーランス 女性)■トレンドを知ってコツコツ育てる！Instagram集客攻略セミナーを受けていただくと・・・Instagramの特徴を押さえられるリール？投稿？ストーリーズ？などの基本用語がわかる見られるInstagramにする方法がわかるアカウント乗っ取りなどのトラブルが起きた時の対処方法がわかるやった方がいいこと、やらない方がいいことがわかるInstagramへの苦手意識が薄まって、投稿が楽しくなる！Instagram、2025年8月以降の最新のトレンド・傾向がわかるInstagramって、ストーリーズ・投稿・リールとなんか色々あるじゃないですか。なにをどうしていいかわからなくて投稿が止まってたんですよね、私。それが、寺田先生とお話していて「ストーリーズではこれ、投稿ではこれ、それぞれの頻度はこれくらいで発信すればOK」ということがわかってからやることが決まって、投稿できるようになりました！人によって何を投稿するべきかは違いますがInstagramの基本と仕組みを知ってどんなことを発信していくか、どんな頻度投稿するかを決めてしまえば案外ちゃんとできるんですよね～！！！そして、寺田先生の素敵なところは「押し付けないこと」！！「あれをしなさい、これをしなさい、毎日やりなさい！」なんてことは言わないんですもちろん、集客できるInstagramアカウントに育てるためにはコツコツ育てていくことが大切なんですがInstagramの基本と、たくさん表示されるポイントを教えてくれてそこから必要なことをできるペースでやっていきましょう、というスタンスだし「やってみて、やっぱり無理・合わないってなったらやめてもいいんですよ～」って言ってくれるんです。私と同じように「やらないとな～、でもな～」で止まっている方、多いと思います。でも、ツールの基本特性と最新のトレンドをしってやるべきことがわかれば、動けます！！！きちんと学んで苦手意識を払拭してInstagramのでも楽しく発信しながら集客につなげていきましょう！！！トレンドを知ってコツコツ育てる！Instagram集客攻略セミナー詳細【日時】２０２５年１月２９日（木）１０：００～１２：００ 【金額】８,８００円 （税込）再受講価格４,４００円（税込）※再受講の方はお申込みフォームのメッセージ欄に「再受講」をご記入ください【定員】20名（最大40名）【オンライン参加特典】講座の動画をプレゼント！（視聴期間半年）※日程が合わず当日参加できない方にも動画をお送りいたします。《複数講座同時お申込みでお得な割引があります！》起業基礎講座 イベント開催攻略セミナー 経理基礎講座経費＆領収書保管セミナー 実践！WEB解析セミナーWeb広告セミナー アメブロ集客入門講座 告知記事講座 X（Twitter）講座 バナー・サムネ作成講座 チラシ作成基礎講座動画セミナーとの組み合わせでも割引適用できます９講座同時お申込みで税込金額から６０００円割引８講座同時お申込みで税込金額から５０００円割引７講座同時お申込みで税込金額から４０００円割引６講座同時お申込みで税込金額から３０００円割引５講座同時お申込みで税込金額から２０００円割引４講座同時お申込みで税込金額から１５００円割引３講座同時お申込みで税込金額から１０００円割引２講座同時お申込みで税込金額から５００円割引【場所】オンラインシステム ZOOMお申込みはこちらからどうぞお申込みフォーム次回開催リクエストや先行予約はこちらからどうぞ！先行予約お申込みフォーム■キャンセルポリシー・お客様のご都合によりキャンセルされる場合、お申し込み後3日以内のキャンセルは全額返金いたします。（振込手数料を差し引いた金額）・開催日の3日前までのキャンセルは、開催費用の30%を事務手数料として頂戴し、残りの70%を返金いたします。（振込手数料を差し引いた金額）・開催日の前々日・前日のキャンセルは、開催費用の50%を事務手数料として頂戴し、残りの50%を返金いたします。（振込手数料を差し引いた金額）・開催当日のキャンセルは、キャンセル料として100%頂戴いたします。・セット割引価格でお申込みの講座をキャンセルされる場合、割引適用前の金額で計算いたします。・お申込みフォームを送信された時点で正式なお申込みとなります。・未入金の場合も上記規定によりキャンセル料が発生いたしますのでご注意ください。・他の日程への振替をご希望の場合、上記規定に基づくキャンセル料金を振替手数料として申し受けます。・以上に関してご同意の上、お申し込みをお願いいたします 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たくさん共感されています
私の個別コンサルに来てくださる方は起業塾とか、長期コンサルとか、所属協会とかでいろんなことを教わってでもうまくいかない・・とかなんかそのやり方、自分に合わない気がする・・とか何かしらのお悩みや違和感を抱えて来てくださる方も多いです。それでね、色々ヒアリングしていると「なにそれ？！売れるポイントつぶされてるやーーーん！！！」って感じることがよくあるのです・・・・起業塾や長期コンサルでサービス作りをしてもらった、という方に多いんですけどね。例えば、その方がものすごく実績と経験があって「すぐに売れそう！！！」って私が感じるサービスコンサルさんに「あんまり一般的じゃないから広くたくさんの人を対象にできるサービスにしましょう」って言われて、なんかどこにでもある、いろんな人が提供してる感じのボヤっとしたサービスになっちゃってる人とか・・・「できることがいっぱいあってどれも売れそう！！！！」という、多彩なお客様。実際にお客様からも他のサービスのリクエストももらっているのに起業塾の先生に「サービスは１つに絞らないとダメ！」って言われてメインのサービス以外は封印させられお客様のリクエストもお断りして・・・って人とか。もったいなーーーーい！！！！もったいなーーーーーい！！！！！そりゃね、あまりにも対象が狭すぎたり「その分野、需要ないよね？？？」みたいな内容だったら一般的なサービス内容にした方がいい場合もあります。《参考記事》「需要があるものを売る」のがビジネスです！でも、そこそこ需要があるものであればその人の経験や実績をアピールできる狭めのところで勝負するのも全然アリです！！！！！そして、サービスを絞る、専門化する、というのも手法としては大切なのですが幅広く提供できるサービスがある場合ブログで集客するならどれがヒットするかわからないんですよ～！！！そもそもサービスなんて１０個考えて２、３個ヒットすればいいほうです。《参考記事》講座は、２,３個考えたくらいじゃヒット作は生まれないよ！売れるサービスがたくさんあるなら「とにかく売ってみて特に売れるものや効率よく利益が取れるものを残していく」というやり方がお勧めなのです。サービス構成とか売り方って本当に、一人一人、合うものが違うのにたくさんのお客様を相手に「みんなこういうサービスをこのツールで売ろう！」みたいな画一的な教えをしてしまうと合わない人って絶対に出てきちゃうのよ・・・みんなと同じ売り方をしよう！とか講師が売れた方法で売ろう！！ではなく「自分の場合、どんなサービスをどんな方法で売ったら売れるかな？！」というのをしっかり考えていきましょう！！！あとは、起業塾とか長期のコンサルを選ぶなら「みんな同じやり方」「講師が成功したやり方」ではなくて個人個人に会った方法を教えてくれるところかどうかをしっかり確認しましょうね～！！！《関連記事》自分の集客方法を押し付けるコンサルに気をつけろ！！自分の考え方に合わない先生を選んでしまうと、その後めちゃくちゃ大変になりますよ・・講師やコンサルによって、集客方法も発信方法も違う、ということを理解しよう。講座は、２,３個考えたくらいじゃヒット作は生まれないよ！マーケティングリサーチってどうやるの？！～売れる商品作りのために、私がやってることを公開するよ！「できること」と「需要があること」を掛け合わせると、売れるサービスができる。「需要があるものを売る」のがビジネスです！求められているものを知ることが、売れる商品開発への近道です。売れるかどうかは、売ってみないとわからない！！売れてないなら、一旦立ち止まって、やり方を見直してー！！走りながら学んだ方が、成長スピードは速いのだ！！！需要がないと売れないけど、需要があれば売れる・・というワケではない。私のコンサルではお客様に合ったアドバイスをしてますよっ！！「他の先生に言われてやってるけどこれでいいのかな・・」なんてモヤモヤしながら発信や集客をしている方もぜひご相談くださいませ売れ続けるための アメブロ集客×起業コンサル＆相談室明日・１２月５日開催！質問相談会でも「こう言われたけど、これってどうなんだろう・・」なんてこと、お気軽にご相談くださいねー！！質問相談会＋「女性起業家×コンテンツマーケティング」研究発表会 《人気記事》中小企業診断士二次試験の結果と、大学院の入試結果のご報告！！Amebaの新有料プランは登録したほうがいい？ ビジネスプラン＆プラスプランを解説！【2024最新版】アメブロのメッセージボードの編集を、楽にする方法！アメブロの新機能！「固定アナウンスの設定」を試してみよう！！！Amebaの有料プランで、スマホのブログトップをHP風にカスタマイズしてみよう！私が「毎日ブログを書く」という宿題を課さない理由。お客様に嘘をつくような集客は、やっちゃダメだよね。起業講座・アメブロ講座や個別コンサルなど開催中！ご提供中のサービス一覧オンラインコミュニティー、参加者募集中起業向上委員会各種動画セミナー、販売しています動画セミナー販売のご案内10日間でビジネスブログに！魅せるアメブロの作り方 無料メール講座全国出張・協会/企業での講演等受付中！お問合せはこちらからお問合せフォームSNSのフォロー大歓迎！ X(Twitter)／Facebook／Instagramブログ記事のシェア・リブログはご自由にどうぞ！コピーする際は出典元として当ブログのリンクをお願いします
東京部屋探し 初期費用が安い賃貸マンション・アパートを紹介♪はじめての一人暮らしを応援！
★築浅家電付アパート！初期費用８万円～で入居出来ます！★１月分家賃も込みです♪★なんと家電６点付！（洗濯機、冷蔵庫、液晶ＴＶ、掃除機、炊飯器、ケトル）★ＪＲ京浜東北線「新子安」駅徒歩４分！★横浜へ８分、品川へ２１分、渋谷へ３５分、新宿へ４２分とアクセス良好！★駅前にスーパー「ＯＫストア」「相鉄ローゼン」あり便利！★京急線「京急新子安」駅からだと徒歩３分！★築４年でキレイ！シャワールーム・トイレ別！ロフト付！★お部屋は５，５帖のワンルームタイプ！１階角部屋です♪★３，５帖もある広いロフト付で高い天井が特徴です♪★内装は南欧風のおしゃれな感じです！★家電付きなので初期費用を安く一人暮らしをはじめたい方におススメ！◎ＪＲ京浜東北線「新子安」駅徒歩４分 京浜急行線「京急新子安」駅徒歩３分※主な所要時間：横浜８分、品川２１分、東京３０分◎１階：家賃５７０００円、共益費３０００円、サポート６６０円◎初期費用 ８万円（１月分家賃、保険料、保証料、退去時清掃代、諸経費）★上記の初期費用は１月１日入居の場合となります（１月分家賃込み）★１２月中に入居の場合…日割り賃料＋管理費分が加算となります。※例）１２月２０日入居の場合→２０～３１日の１２日分の日割り家賃・管理費＋掲載の初期費用◎２０２１年築、木造２階建て◎１階、１１，７０㎡＋ロフト、ワンルームタイプ、角部屋◎洋室５，５帖、ロフト３，５帖、キッチン（ＩＨ）、シャワールーム・トイレ別（ウォッシュレット）、エアコン、室内洗濯機置き場、室内洗濯物干し、モニター付インターフォン、シューズボックス、ＢＳ／ＣＳ、ＬＰガス★家電付き！：全自動洗濯機、ミニ冷蔵庫、ＴＶ、電子レンジ、炊飯器、掃除機、ケトル◎入居時期 即入居ＯＫ！◎内覧 随時【契約条件】■お仕事をされている方の場合、連帯保証人は原則不要です。■申込時：要身分証（免許証・保険証・マイナンバー）■学生・未成年者方は連帯保証人が必須です。■契約時必要書類：住民票・身分証コピー■遠方の方の場合、郵送契約可能です。■短期入居を考えている方はご遠慮下さい。１年以上入居される方に限ります（もし短期で退去された場合、入居期間に応じて違約金がかかります）。■先着順の受付となります。なお、申込後のキャンセルは承れません。★内見予約はこちらから！★ＬＩＮＥでのご相談はこちらから！！↑メールは tokyoheyasagashi@gmail.com まで------------------------------------------------------★エリア別の物件探しは↓↓↓から検索！★東京都・初期費用格安で入居できる最新物件★神奈川県・初期費用格安で入居できる最新物件★埼玉県・初期費用格安で入居できる最新物件★千葉県・初期費用格安で入居できる最新物件★初期費用５万円以内の超格安物件一覧♪★家賃４万円以内の初期費用の安い物件一覧♪------------------------------------------------------☆ブログ掲載物件以外にも初期費用が安いマンション・アパートの情報をたくさんごご用意しております。ご希望の方はお気軽にお問い合わせください。★お部屋探し依頼フォーム★★お電話でのお問い合わせ・ご相談もＯＫ！070-5519-8256【10:00～21:00・年中無休】★お客様ご案内中や移動中は電話に出れません。また営業時間外は電話に出られません。出来るだけLINE・メールにてお問い合わせ頂ければと思います。【ご注意】物件のご相談などは基本的にLINE・メール・電話でお願いいたします。直接ご来店いただいても対応出来ません。当方は基本的に店舗には常駐していません。ブログ制作企画：東京部屋探し★「東京部屋探し」は東京都内に事務所を構える不動産会社と提携して運営しております、初期費用が安い物件のご紹介専門の情報サイトです。怪しい物件、事故物件、曰くつき物件は一切ご紹介しておりません。どうぞ安心してご利用、お問い合わせ下さい。
ジュエルプラネットの宝石ブログ
こんにちは。今日は「カレンダーの日」だそうです📅日本で太陽暦が採用されることになった時、旧暦の12月3日が新暦の1月1日となったことから12月3日が「カレンダーの日」として制定されたそうです。太陽暦の導入は、文明国家の仲間入りを世界に示すという意図があったそうですね。いまあでは当たり前に使っている太陽暦。歴史の中でも生活面でも大きな転換点だったようですね！年の瀬が近づいてきて、お店でもカレンダーが並び始めていますね。我が家は子どもが毎年作る手作りカレンダーと毎年いただくお気に入りのカレンダーを飾っています。年末年始の準備がどんどん始まっていきますね📅✨憧れを凝縮したルビーとダイヤモンドのモティーフ。溶岩を彷彿とさせる赤。鼓動のような躍動感を感じさせるルビー。濃密且つ彩度の高いレッド。見る人を一瞬にして虜にしてしまうルビーとダイヤモンドのペンダントトップ。ルビーとダイヤモンドが織りなす色彩美。動きに応じて揺れるルビーとダイヤモンド。心臓を波打たせる情熱の赤。ダイヤモンドは上質の白で、ルビーの深みをより際立たせます。上質な透明度と赤を宿すルビー。１８金ホワイトゴールドでの贅沢なお造り。インクルージョンは見られますが色彩の美しさと煌めきにより肉眼では一切気にならないもの。天然の証です。是非、この機会にお選びいただけますことを願っております。https://www.jewel-planet.jp/products/detail/26911
モデルタレント事務所エース マネージャー'sの奮闘日記 (￣^￣)ゞ
働く女性向けメディア「CHANTO WEB」様にてモデル武東由美のインタビュー記事が公開されました！自身の結婚についてや家族との関係モデルのお仕事を始めたきっかけなどを語っています。記事はこちら武東由美 《事実婚と報じられ》20年来の友人・モト冬樹と49歳で再婚 誤報も「撮られたのなら」と交際が突然始まって｜CHANTO WEBモデルとして活躍する武東由美さんは、49歳のときにタレントのモト冬樹さんと結婚しました。20代のことから知り合いだったふたりですが、交際したのはあるできごとがきっかけだったそうで── 。chanto.jp.netぜひご覧ください！
あなたの知らない【足つぼ】の世界
11月に読まれた人気記事ランキング☆ベスト５もう12月！！！泣いても笑っても、今年もあと３０日を切ってる！！！今月は１２記事しか書いてない（涙）ので、常連記事等は省いています。1⃣なぜ触れずに変化を導けるのか。 ― オンライン足つぼセルフケアの裏側 ―私は散々自分のカラダで体験、体感してきたので、形状の状態と「感覚」は比例していることは知っているのです。2⃣たった1か月でここまで変わる！？セルフケア講座Before→After公開♡こちらの生徒さん、あと少しで講座修了されるのですが、ここからまた進化してらっしゃるので、それもまた公開しろよって話ですｗ3⃣かかとの反射区痛いのは…老廃物が溜まってるから？先日、ヨガのレッスン行ってたら別の方がインストラクターの方に「かかとが痛いんですけれど・・・なんで？」と質問されていました。私に質問されたわけではないので、「ふーん」て顔して聞いていましたけれど、この記事を検索して、見つけてもらったらヒントになるかもですね。（かかとはわざわざ見にいってませんｗ）4⃣台所からはじめるアーユルヴェーダ・その②～消化力（アグニ）消化って本当に大切だなと思った出来事の一つとして、貧血だった時、鉄剤を取っていてもある一定数からは数値が上がらなかったんですね。これ多分消化力だなーと思い、腸活は大事だなと思った次第です。栄養が入ってきても上手く「蓄える」力がない。「消化」できないみたいな。ちょっと話は違いますが、ふと思った話です。5⃣【デビューレポ①】ヨガオンラインクラス、第一回目修了しました！１１月、結局レポ１回しか書いてないわ。（笑）１回目、２回目はよくなったといわれていましたが、３回目、心がざわつく出来事があって、うまくできず、４回目は忙しくて練習するゆとりがなく、カラダが動かないところからの・・・はよ自分の記録として書いていきます！2025年12月はどんな月になるのでしょうか？今年は結構ゆったりとした時間を取らせてもらった一年でした。まぁ色々私もあったしね。そろそろお読みいただき、ありがとうございましたちなみに殿堂入りはこちらマット、30日乗り続けましたブチブチしているモノをお見せしましょうか足つぼを続けているとどうなるか？足裏のジャリジャリとした「アレ」なくなるのか？原因追及型のあなたへ・・・【鼻水・鼻づまり】足裏にヴェポラップ 効果あり！！WHY？！？！かかとの骨って歪むの知ってた？ 鼻詰まりにはコレ若石式と官足式 （足つぼの流派①）【足つぼマニアの視点】休足時間〜使い方その①つちふまず編たになかと接点持ちたい方はこちらからYouTubeでセルフケア始めてみましょチャンネル登録よろしくね〜！！足ツボ好きが足ツボ屋になった店主が色々と...メルマガやってます！登録してね！はじめましての方へ足つぼ研究家 たになかちよとは？！という方はこちらを読んでね！はじめてのお客様へご案内リンク集【当店ご利用に際し、必ずご一読ください】ご提供中のサービス・自宅でできる！自分でできる！＜たになか式＞オンライン足つぼ講座・ラクして足楽グッズ足つぼマニアのセレクトショップ！（楽天市場）・[完全予約制] 京のつぼ by足つぼマニアの研究所公式ホームページ 施術のご予約・お問合せ/公式LINEからのお問合わせ その他お問合せはこちらお問合せフォームSNSフォロー大歓迎！お待ちしています！Facebook/Twitter/Instagram
★初期費用８万円～でＯＫ！築浅の家電付きアパート！★家電７点付！洗濯機、冷蔵庫、ＴＶ、レンジ、炊飯器、掃除機、ケトル、照明付！★１２月１０日頃入居可予定！★ＪＲ京浜東北線「東神奈川駅」駅徒歩６分！平坦で坂はありません。★東神奈川駅から品川へ２４分、東京へ３２分、渋谷へ３５分！★横浜駅へも徒歩圏内（徒歩１６分）です！★駅前にイオン等があり便利！★築浅！バス・トイレ別！★６，３帖ワンルームタイプ！広い大型の４帖のロフト付！◎ＪＲ京浜東北線・横浜線「東神奈川」駅徒歩６分 ＪＲ線・地下鉄線・京急線・東横線「横浜」駅徒歩１６分※主な所要時間：品川へ２４分、東京へ３２分、渋谷へ３５分◎２階：家賃５９０００円、管理費３５００円、サポート６６０円◎初期費用 ８万円（１月分家賃、保証料、諸経費）★上記の初期費用は１月１日入居の場合となります（１月分家賃込み）★１２月中に入居の場合…日割り賃料＋管理費分が加算となります。※例）１２月２０日入居の場合→２０～３１日の１２日分の日割り家賃・管理費＋掲載の初期費用◎２０１７年築、木造２階建て◎２階、１２，４９㎡、ワンルーム＋ロフト付タイプ◎洋室６，３帖、ロフト４．３帖、キッチン（ＩＨ）、バスルーム、トイレ別（ウォッシュレット）、エアコン、室内洗濯機置き場、室内洗濯物干し、シューズボックス、モニター付インターフォン、ＢＳ／ＣＳ、ＬＰＧ★全自動洗濯機、ミニ冷蔵庫、液晶ＴＶ、掃除機、炊飯器、ケトルの６点が室内設置済み！★ＴＶ台・テーブル・カーテンも設置！◎入居時期 １２月１０日頃入居可予定◎内覧 随時【契約条件】■申込はＬＩＮＥ・メールで受付可能です。■原則連帯保証人不要（学生・未成年者・求職中の方は要連帯保証人）■保証会社：ナップ、ジェイリース、いえらぶ■契約時必要書類：住民票・身分証コピー・印鑑■短期入居を考えている方はご遠慮下さい。１年以上入居される方に限ります（もし短期で退去された場合、入居期間に応じて違約金がかかります）。■先着順の受付となります。なお、申込後のキャンセルは承れません。★内見予約はこちらから！★ＬＩＮＥでのご相談はこちらから！！↑メールは tokyoheyasagashi@gmail.com まで------------------------------------------------------★エリア別の物件探しは↓↓↓から検索！★東京都・初期費用格安で入居できる最新物件★神奈川県・初期費用格安で入居できる最新物件★埼玉県・初期費用格安で入居できる最新物件★千葉県・初期費用格安で入居できる最新物件★初期費用５万円以内の超格安物件一覧♪★家賃４万円以内の初期費用の安い物件一覧♪------------------------------------------------------☆ブログ掲載物件以外にも初期費用が安いマンション・アパートの情報をたくさんごご用意しております。ご希望の方はお気軽にお問い合わせください。★お部屋探し依頼フォーム★★お電話でのお問い合わせ・ご相談もＯＫ！070-5519-8256【10:00～21:00・年中無休】★お客様ご案内中や移動中は電話に出れません。また営業時間外は電話に出られません。出来るだけLINE・メールにてお問い合わせ頂ければと思います。【ご注意】物件のご相談などは基本的にLINE・メール・電話でお願いいたします。直接ご来店いただいても対応出来ません。当方は基本的に店舗には常駐していません。ブログ制作企画：東京部屋探し★「東京部屋探し」は東京都内に事務所を構える不動産会社と提携して運営しております、初期費用が安い物件のご紹介専門の情報サイトです。怪しい物件、事故物件、曰くつき物件は一切ご紹介しておりません。どうぞ安心してご利用、お問い合わせ下さい。
大紀元エポックタイムズ・ジャパン
<a href=" https://www.epochtimes.jp/2025/12/333926.html?utm_source=blog_ameba " rel="noopener noreferrer" target="_blank"> <img alt="" contenteditable="inherit" height="236" src=" https://www.epochtimes.jp/assets/uploads/2025/11/id104041264-FotoJet-868x488-600x337.jpg " width="420"> 中国で行われたモデル大会（「第28回国際モデル大会（中国総決勝）」）が、またネットで話題をさらっている。発端は広東地区大会で起きた「なぜこの人が？」という優勝劇だった。若いモデルが並ぶステージに、落ち着いた雰囲気の女性が「広東チャンピオン」として登場し、ネットがざわついたのは記憶に新しい。SNSでは当初から「見た瞬間、え？！」「二度見した」と驚きの声が上がり、投稿者たちはこの女性を半ば親しみを込めて「魅惑のミス広東」と呼び始めた。もちろん本人を揶揄するものではなく、あくまで大会の演出や審査基準の不透明さを、ネットユーザーが軽い冗談まじりで指摘しているにすぎない。【続き】 <a class="ogpCard_link" data-ogp-card-log="" href=" https://www.epochtimes.jp/2025/12/333926.html?utm_source=blog_ameba" rel="noopener noreferrer" style="display:flex;justify-content:space-between;overflow:hidden;box-sizing:border-box;width:620px;max-width:100%;height:120px;border:1px solid #e2e2e2;border-radius:4px;background-color:#fff;text-decoration:none" target="_blank"> 中国モデル大会がざわつき ネットでは「疑惑のミス広東」につづき「ミス中国？」の声 中国のモデル大会で「今回も説明してほしい点が多すぎる」とSNSが反応。ネットでは「基準どこ？」との声が上がり、大会運営への疑問が広がる展開にwww.epochtimes.jp <img alt="" class="ogpCard_image" data-ogp-card-image="" height="120" loading="lazy" src=" https://www.epochtimes.jp/assets/uploads/2025/11/id104041264-FotoJet-868x488-600x337.jpg" style="position:absolute;top:50%;left:50%;object-fit:cover;min-height:100%;min-width:100%;transform:translate(-50%,-50%)" width="120"> 【関連記事】 <a class="ogpCard_link" data-ogp-card-log="" href=" https://www.epochtimes.jp/2025/12/334657.html?utm_source=blog_ameba" rel="noopener noreferrer" style="display:flex;justify-content:space-between;overflow:hidden;box-sizing:border-box;width:620px;max-width:100%;height:120px;border:1px solid #e2e2e2;border-radius:4px;background-color:#fff;text-decoration:none" target="_blank"> 西側の高等教育機関は北京からの圧力に屈してはならない 大学側は、中国共産党政権にとって不都合だと見なされる論文を教授陣が出版することを阻むべきではない。www.epochtimes.jp <img alt="" class="ogpCard_image" data-ogp-card-image="" height="120" loading="lazy" src=" https://www.epochtimes.jp/assets/uploads/2025/12/shutterstock_2607766709-600x404.jpg" style="position:absolute;top:50%;left:50%;object-fit:cover;min-height:100%;min-width:100%;transform:translate(-50%,-50%)" width="120"> <a class="ogpCard_link" data-ogp-card-log="" href=" https://www.epochtimes.jp/2025/12/334691.html?utm_source=blog_ameba" rel="noopener noreferrer" style="display:flex;justify-content:space-between;overflow:hidden;box-sizing:border-box;width:620px;max-width:100%;height:120px;border:1px solid #e2e2e2;border-radius:4px;background-color:#fff;text-decoration:none" target="_blank"> 中国経済が減速 若者世代が「寝そべり」「非婚化」 中国経済の悪化が続く中、多くの若者が失業や低賃金に苦しみ、親の援助に頼って生活しているwww.epochtimes.jp <img alt="" class="ogpCard_image" data-ogp-card-image="" height="120" loading="lazy" src=" https://www.epochtimes.jp/assets/uploads/2025/12/id104042549-GettyImages-2181978672-600x338.jpg" style="position:absolute;top:50%;left:50%;object-fit:cover;min-height:100%;min-width:100%;transform:translate(-50%,-50%)" width="120"> <a class="ogpCard_link" data-ogp-card-log="" href=" https://www.epochtimes.jp/2025/11/333914.html?utm_source=blog_ameba" rel="noopener noreferrer" style="display:flex;justify-content:space-between;overflow:hidden;box-sizing:border-box;width:620px;max-width:100%;height:120px;border:1px solid #e2e2e2;border-radius:4px;background-color:#fff;text-decoration:none" target="_blank"> 「習近平」の名を聞いた瞬間に沈黙する中国人観光客 たった三文字で人が消える。京都で「習近平」と聞いた中国人観光客が次々と沈黙して去る映像が話題に。海外でも消えない恐怖の正体は何なのか。www.epochtimes.jp <img alt="" class="ogpCard_image" data-ogp-card-image="" height="120" loading="lazy" src=" https://www.epochtimes.jp/assets/uploads/2025/11/id104041411-GettyImages-487337440-868x488-600x337.jpg" style="position:absolute;top:50%;left:50%;object-fit:cover;min-height:100%;min-width:100%;transform:translate(-50%,-50%)" width="120">
ハードオフの大宮電化・採用担当者のブログ
12月に入り、すっかり冬の装いになりました。冬休みも近づき、2027新卒（大学3年生）の皆さんもそろそろ本腰でインターンシップやオープン・カンパニーへ参加される時期になります。当社でも12月に2回オープン・カンパニーをオンライン（Zoom）で開催予定です。新担当者の堀友が「リユース業まるわかり」というテーマで、60分お話しさせていただきます。12/19 （金）14:00～15:00 定員3名12/26 （金）14:00～15:00 定員3名お申込み詳細はマイナビ2027プレサイトからお願いいたします。(株)大宮電化【ハードオフ・オフハウス・ホビーオフ・モードオフ】のインターンシップ・会社概要 | マイナビ2027(株)大宮電化【ハードオフ・オフハウス・ホビーオフ・モードオフ】の会社概要ページです。マイナビ2027は、インターンシップ＆キャリア、前年の採用データ、エントリー情報を公開しており、自己分析や企業研究、皆さんの就職活動をサポートします。job.mynavi.jpご希望があれば、オープン・カンパニーは個別に実施出来ますので、ご遠慮なくお問合せください。インフルエンザが心配な時期ですので、どうぞご自愛ください。
ハルのブログ
ニデックさんの不正会計事件以来、ニデックさんのニュースとして永守オーナーの超ワンマン体質が問題視されています。それまでは、一代でここまで大きくされ素晴らしい人物と評価されていました。マア、一代で2兆円企業にされる手腕は厳しい人物でなければ出来ないでしょう。素晴らしい反面で厳しすぎる反面があるのは仕方無い事でもあるのでしょうね。少なくとも私のような気の小さな人間には出来ないです。
さくらの里山科公式ブログ ご入居者様とワンちゃん、猫ちゃん
１１月２８日（金）のお昼は、鶏と野菜の味噌煮でした。これも、シンプルだけど美味しいお料理シリーズに入りますね。煮物は時間がかかって大変、というイメージがありますが、業務用の大型調理機器を使うと、煮込むのは大変じゃありません。それに、煮込んでいる間は他の作業ができますので、調理師さんの産休（産後パパ育休）中の、職員が減っている体制で作るのにぴったりです。しかも煮物はご高齢者様の好物。味噌味の美味しい煮物は大好評でした。この日の献立では、副菜未満、箸休め以上、という感じの小鉢を２品、ついていました。１品目は、大根の柚子風味和えです。ご入居者様がお好きな１品です。２品目は、アサリの佃煮です。既製品ですが、ご入居者様には大好評！ご高齢者様って佃煮がお好きですからね。そして汁物は澄し汁です。という訳で、またまたシンプル料理シリーズ。シンプルでも美味しい料理が揃った、鶏と野菜の味噌煮定食でした。
ココは新居で元気に暮らしています。 ちなみに文福の部屋は、写真右上に写っている扉です。 一昨日、文福が言っていた通り、本当に近いんですよ。 もうすっかり新居に馴れたココ君ですが、 １点だけまだ慣れていないことが。 それはご飯の場所です。 ご飯の時は、水のボールの代わりにご飯の器を置きます。 しかし、目も耳も鼻も弱っているココは、うまくご飯を認識できないんです。 だから、ご飯の時は職員がココをご飯の所まで連れて行っています。 そして、顔を器に近づけてあげて、ご飯がわかるようにします。 そうしてご飯を認識すれば、元気に食べ始めます。 勢いよく食べています。 元々食にむらがある上に、高齢になり色々と持病が出てきたため、この１年間で何回もご飯が食べられなくなったココ そんなココが、新しいお家で勢いよくご飯を食べてくれるのは非常に嬉しいことです。 今はまだ、職員がご飯のところまで連れて行ってあげる必要がありますが、 おそらくその内ご飯の場所も覚えると思います。 ココは、引っ越し先で元気に楽しく暮らしています。
急に寒くなってきましたね風が冷たく感じます先日、事務所で贅沢ランチ会をしました上席からなんとなんと…！のどぐろの一夜干し、宍道湖のしじみを使ったお味噌汁、いなり寿司、舟和の芋ようかんの差し入れが名付けて上席定食の完成ですいつもランチは5分以内⁉︎デスクでPC作業しながらパクッとサンドイッチを食べたり、営業途中にゼリー飲料をぎゅーっと飲んだりしているマネージャーたちなので〝しっかり食べて元気にがんばって！〟とお弁当やこうして出張先の美味しいものを差し入れてくださいます季節の変わり目、しっかり食べて元気にモデルたちを支えていきます
ココは少し認知症が始まっています。 いえ、実は認知症と思われる様子は以前からありました。 これまで何回がご飯を食べなくなった時期がありましたが、 それは肝臓や腎臓の病気の症状だけじゃなく、 認知症によるものもあったのだと思います。 そのように以前から認知症は始まっていたのですが、 最近、少し重くなってしまったようです。 犬の認知症の典型的な症状の一つ、 ぐるぐる回りをしています。 何回も何回もぐるぐる回っています。 でも大丈夫！ 広いリビングなら、ココがぐるぐると回っても、安全なスペースがあります。 壁や家具にぶつかることなく、ぐるぐる回れます。 まあ、何十周もしている内に、壁にはぶつかってしまいましたが、ごくわずかです。 そして、リビングなら常に職員の目がありますから、 壁や家具に近づいたら、すぐに止められます。 これこそ、廊下にココのお家を設置した理由です。 常に職員が見ていますから、認知症でも安全に過ごせます。 お家にいる時は、動き回ることはしません。 気持ちよさそうに熟睡しています。 起きている時も、お家の中なら落ち着いています。 お家では安心して寛いでいて 外のリビングに出たら、認知症の症状ですが、活発に動き回る。 動き回っても安全な空間がある。 なかなかココにとって良い環境が用意できたなと、自画自賛したくなっちゃいます。
文福が一昨日位から、少し調子を崩しています。 食いしん坊の文福が、食欲にムラがあり、あまりご飯を食べない時があるんです。 おしっこも頻繁になってるのに、あまり量は出てない様子です。 と書くと、皆さんピンとくると思います。 そうなんです。 今日、動物病院を受診してきたら、膀胱炎でした。 抗生物質と消炎剤を処方してもらいました。 軽度の膀胱炎なので、これですぐ良くなると覆います。 ちなみに、この写真は今日撮影した物です。 調子が悪いと、前庭疾患の後遺症である首の曲がり（斜頸）が出てくるのかもしれません。 今日は首が曲がっている時が多かったです。 でも、今は薬が効いてきたので大丈夫！ 笑顔が戻ってきました。 もっとも、今朝のドッグランでも笑顔だったんですよ。 やっぱり今回の膀胱炎がかなり軽いのだと思います。
佐藤竜志 オフシャルブログ
マンション購入で後悔しないために避けたい特徴9選を、不動産歴25年・売買1200件超の視点で解説。共用・専有の注意点、設備寿命、管理状況、住民ヒアリングの方法まで、実務で使えるチェックポイントをまとめました。【本気不動産・佐藤社長】マンション購入で“避けたい特徴”9選こんにちは、本気不動産の佐藤です。今日は 「マンション購入で避けたい特徴と注意点の総整理」 をテーマに、不動産歴25年・売買1200件超・査定相談4000件以上の経験から、プロの実務目線でまとめていきます。まずは、今日のテーマとセットで見てほしい関連動画を３つ置いておきます👇（※実際のURLをご提供いただければリンク差し替えます）🎥【関連動画｜本気不動産YouTube】1️⃣高層階が良い考えは時代遅れ？住む前に知るべきマンションのハズレ階層の特徴を住宅購入のプロが本気で解説します！👉 https://www.youtube.com/watch?v=OEPR7qy0PEg&t=609s2️⃣ 最上階・角部屋の落とし穴とは？選ぶと後悔する中古マンションの特徴25選を不動産社長が徹底解説します👉 https://www.youtube.com/watch?v=H9sX1dLOiEE&t=193s3️⃣ 【見ただけで分かるハズレマンション】一見良さそうだけど避けるべき物件の特徴を不動産歴25年の社長が本気で話します！👉 https://www.youtube.com/watch?v=XpzbXAi21NQ&t=42s■導入：見た目が良くても後悔しないためにマンションは「見た目が綺麗＝安心」ではありません。実際には 共用部分と専有部分の区別 をしないと、購入後に困るケースが非常に多いです。 共用部分 → 自分ではどうにもできない（費用・合意形成が必須） 専有部分 → 自分で交換・調整できるが、寿命による出費リスクあり今日はこの視点で、避けたいマンションの特徴9項目を整理していきます。■共用部分で「避けたい特徴」5つマンションの価値や快適度は、共用部分の影響が大きいです。とくに以下５つは、購入前に必ずチェックしてほしいポイントです。① 1階テナント（飲食店・コンビニ）の衛生・環境リスク利便性は最高ですが、同時にこういった問題も起きやすいです。 匂い ネズミ、G（ゴキ） ゴミの散乱 来客増による騒音上層階に住めば軽減しますが、長期居住の場合は慎重に判断すべきポイントです。② 機械式駐車場は“修繕費圧迫”の代表格機械式は便利なようで、実は… 年間の保守点検費が高い 上段・下段の寸法問題で使いづらい 壊れ始めると修繕積立金を圧迫ファミリー層の背高車（ミニバン）が入らず、外部駐車場を借りるケースも多いです。③ エレベーターの台数・配置がアンバランス 台数が少なければ「朝の渋滞」 多すぎれば「維持費が高い」特に 1基しかない5階建以上の物件は要注意。故障時は地獄です。住民に「混む時間帯は？」と聞くのが一番確実。④ 寒冷地×外壁タイルは“剥離リスク”あり（北海道は特に要注意）北海道・東北など寒冷地では、 水分侵入 → 凍る → 膨張 → タイル剥離 このサイクルで費用が一気に上がります。タイル浮き検査でも、実際の修繕規模が読みづらく高額化しやすいのが特徴。⑤ 使われていない共用施設（プール等）は維持費の無駄 プール ジム シアタールーム カラオケこういった施設は、新築時は魅力ですが「10年後は誰も使わない」ケースも多いです。廃止にも転用にも費用と合意形成が必要なので、慎重に見極めたいポイントです。■専有部分で「避けたい特徴」4つ部屋の中にも、後悔する原因となる“見落としポイント”があります。⑥ 契約電気容量（特に20A物件）20Aだと… ドライヤー＋電子レンジ → 落ちる 冬の暖房＋調理 → 落ちる2人暮らし以上なら 30A以上は必須 です。⑦ ガラストップコンロの焦げ付きと清掃問題ガラストップは便利ですが、焦げ付きが固着すると掃除が大変で、IHは特に落ちづらいです。料理が好きな方は特に注意。⑧ 室内設備が10年以上（ボイラー・ストーブ）目安寿命10年を超えると、こんな流れが起きやすいです。 入居後すぐ壊れる 冬にボイラー停止で大惨事 ストーブ交換で20〜40万円購入前に「年式チェック」は必須です。⑨ バランス釜浴室（リフォームできないケースあり） 排気経路の問題 ボイラー設置場所の確保 工事不可物件も多い築40年以上の物件では特に要注意。■購入前にやるべき実務チェック「避ける」だけでなく、次の行動を取ることで失敗が一気に減ります。●住民ヒアリング（もっとも重要） エレベーターの混雑 テナントの匂いや虫 機械式駐車場の入替運用 共用施設の実態住民に聞くのが最強の情報源です。●管理情報のチェック 過去の修繕履歴 共用施設の廃止案・転用案 管理組合の雰囲気●階数・立地でリスク分散 テナントが嫌なら上階 エレベーター1基なら中層階 機械式駐車場なら必ず「実車で入る」確認■最後に：コメントでマンション情報を教えてくださいあなたのマンションの、 共用施設は使われている？ 設備寿命はどの程度？ テナントの環境はどう？こうした情報をコメントでいただけると、次回の発信にも反映できます。不動産のご相談は、会社ホームページ・公式LINEからお気軽にご連絡ください。寒くなってきたので鍋が美味しい季節ですね。私は最近「キムチ鍋」と「痛風鍋」にハマっています…笑次回の記事も頑張って書きますね！本気不動産の佐藤でした。
砕石屋さんのブログ
いつもご覧いただきありがとうございますあと少しで師走ですね皆さんはどんな一年でしたか？今年は熊ニュースが多かったですね高市内閣発足ニュースも盛り上がりました米価格の高騰もありましたし、大阪万博も盛り上がりました地震が来る来ると言われながら、全然来なかった年でもありましたまぁいつかは来るんでしょうがさて、今回は中村砕石のぬしの送別会の話題です勤務歴55年、雨の日も風の日も雪の日も外の過酷な現場で頑張ってこられました55年って凄いですよね・・・毎日毎日遠くから通って来られました継続は力なり皆に愛され、我が社のムードメーカーのような存在でした社長の挨拶乾杯会場の様子同じ現場で働いていた方から花束贈呈長いお付き合いでしたカープ好きなのでカープグッズを沢山＆色紙と昔の写真にカープ選手のサインをしてプレゼント泣き上戸です最後の挨拶これからも元気で楽しくね本当長い間お疲れさまでした今回は、むさし土橋店で送別会を行いました部屋も広く、店員の対応も良かったです後日、店長さんと営業本部の方が会社の方に挨拶にいらっしゃいましたはるばる遠い場所まですみませんむさしは広島のソウルフードですね因みに・・私は、元気うどんと銀むすが大好きです
マンション購入で「どこにお金をかけ、どこを節約すべきか」を不動産歴25年・売買1200件超の本気不動産の佐藤社長が分かりやすく解説。後から後悔しない予算配分の優先順位や節約ポイントを5項目ずつ紹介します。こんにちは、本気不動産の佐藤です。今日は 「マンション購入の予算配分」 について、かなり深くお話しします。最近、購入検討中の方からこんな質問をよくいただきます。 「予算に限りがある中で、何にお金をかけて、どこを節約すべきですか？」 「見学すればするほど希望が増えてしまって困っています…」分かります。マンション探しって、進めれば進めるほど“やりたいこと”が膨らむんですよね。今日は、私が実務で必ずお伝えしている✔ お金をかけるべき5項目✔ 節約しても後悔しない5項目✔ 優先順位の決め方のコツこの3点を、分かりやすくまとめてご紹介します。◆ お金をかけるべき5項目（後から変えにくい＆満足度に直結）① 絶対外せない「第1希望条件」に集中投資まずはコレが最重要。・立地・間取り・広さ・築年数・マンションブランドこれらの中で“あなたの第1位”は何か？そこに予算を寄せるのが正解です。後から変えられない領域なので、妥協すると一生後悔します。② リフォームのグレードは落とさず、範囲で調整よくあるNGがこちら。✖「予算が足りないからグレードを下げる」これは後悔につながりやすいです。代わりに、✔やる場所を減らす✔時期をずらすこうして調整しましょう。特に床材などは後からやり直しが大変。最初にある程度の品質確保を。③ 照明計画（ダウンライト含む）照明は「空間の印象」を大きく左右します。最近は薄型ダウンライト風器具も増え、費用も抑えめ。設置後は長く使うため、ここは妥協しない方が満足度が高いです。④ インテリア家具（厳選して良品を）全部にお金をかける必要はありませんが、・ソファ・ダイニングセット・テレビボードこのあたりは“良いものを長く使う”と暮らしが豊かになります。⑤ カーテン（特に規格外窓は要注意）タワマンなどはオーダー必須の窓が多く、安いもので済ませると見た目の満足度が落ちます。カーテンは交換頻度が少ないため、初期である程度品質を確保しましょう。◆ 節約できる5項目（後から交換しやすい＆目立たない領域）① 浴室（後から交換しやすい）リフォームしても他室に影響しにくい位置なので後回し可。見送ると約100万円の節約にも。② 洗面台（独立交換がしやすい）こちらも交換しやすいため初期費用を下げやすい部分。痛みが少なければ20〜30万円の節約が現実的です。③ 各個室（寝室・子ども部屋）来客も少なく、使用頻度も限られるため、クロスのグレードは抑えてOK。リビング優先で◎。④ 収納と家具の組み合わせで節約する造作収納は高いです。IKEA・無印・ニトリで十分代替できます。部屋ごとに、・“見せる場所”はこだわり・“見せない場所”は節約この二極化がコスパ最強。⑤ 後から施工しやすい部分全般玄関・廊下の一部クロス、個室の天井など、「目につかず」「交換が簡単」な場所は節約候補です。◆ 予算配分の鉄則：お金は“目につく場所”と“長く滞在する場所”へ具体的には…✔ リビング✔ 玄関✔ 来客の目に触れる水回り✔ カーテン・照明ここに投資。一方で、✔ 個室✔ 洗面・浴室✔ 天井クロス✔ 収納造作ここは節約可能。◆ 節約額の目安・浴室：100万円前後・洗面台：20〜30万円・個室クロス：数万円〜・収納造作なしにする：30〜40万円節約トータル100〜150万円の圧縮も十分可能です。◆ 探し方のコツ：夜に新着をチェック！実務上、これはかなり重要です。・夜に新着を確認・その場で問い合わせ→ライバルより一歩先に動けます。朝のチェックだと遅いケースが本当に多いです。記事に関連する動画を3つまとめておきます。文章だけで理解するより、動画も一緒に見ると判断力が一気に上がりますよ。1️⃣ 【20年後に価値が下落するマンションの特徴】これからの主流は◯㎡以下です！老後も安心できるマンションの特徴を住宅購入のプロが解説します！https://www.youtube.com/watch?v=tLoOHD--zAQ&t=487s2️⃣ 【買ってもいい中古マンションの特徴】〇〇最優先はもう古い！？失敗しない住宅購入の方法を不動産歴25年のプロが解説します！https://www.youtube.com/watch?v=Ti7Xs0952_8&t=1562s3️⃣ 資産価値が落ちる家と落ちない家の違いとは？マンション市場の価値について不動産歴25 年の社長が本気で解説します！https://www.youtube.com/watch?v=xZRSjoMNC8o&t=262s◆ 最後に：あなたの“予算配分”体験も教えてください・何にお金をかけたか・どこを節約したか・悩んでいるポイントコメントいただけると、次回の動画や記事づくりの参考になります。また、個別相談は公式LINE・HPからお気軽にどうぞ。今日のテーマが「予算配分のメリハリこそが、後悔しないマンション購入の秘訣」という点が少しでも伝われば嬉しいです。
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