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不動産投資
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応援していただけると励みになります!テーマ動画(ポータル物はダメ?)以前は私も皆さんにポータルサイトの物件はオールNGであくまで収益物件を得意とする業者を探したり相場の参考にせよと書いてきました。ただ、時代は常に変化します。まず、収益不動産を扱う業者が増えてきて横のつながりで取引するよりもポータルサ
応援していただけると励みになります!テーマ動画(悪徳ワンルーム屋!)まあ、私も10年以上前から区分ワンルームはやめとけ!と警鐘を鳴らし続けてきましたが発信力がなければ情報が届いて欲しい人たちに全然、届かないですね…何で、そんな子供騙しの投資案件に頭が良いハズの医師がこうも簡単に騙されるのか?悪徳業者
応援していただけると励みになります!テーマ動画(不動産投資の難所…)不動産投資の相談を受ける上で非常に重要な論点です。個別的具体性が複雑で様々な要素を勘案しないと不動産投資特有のレバレッジと複利、減価償却による税還付効果を発揮できません。だから、事細かな個人情報を織り込まないとコンサルも出来ません。
先日、家主様より🍊みかんをいただきました。 🍊 みかん 🍊 このようなお心遣いをいただけること、本当に感謝の気持ちでいっぱいです。 みかんの鮮やかな色と甘酸っぱい香りは、冬の寒さを忘れさせてくれる温かさを感じます。 仕事の合間、リフレッシュタイムに最高なご褒美だと感じながら美味しいみかんをい
応援していただけると励みになります!テーマ動画(プレ・シンギュラリティー到来)「良く学ぶ」⇒「よく考える」⇒そして「新しい価値を創造する」。AIは自己の意識を持っていませんが自己認識が明瞭ではない2~3歳児の子供に似ています。新しい価値を創造するようになると人間では理解不可能な新しい物理学体系を構築
応援していただけると励みになります!テーマ動画(千葉や埼玉の田舎…)地方不動産投資で成功している人もいますがごく少数です…殆どは素人が業者に嵌められて掴まされて泣きを見る事になります。そう言ったお話です。当然、千葉・埼玉・神奈川と言われる三県でも東京中心部に近い物件ならまだマシですが栃木や茨城、山梨
応援していただけると励みになります!不動産投資は年収別の歩き方=投資戦略があります。また、自己資金別にもあります。さらに年齢別にもあります。 今回は低年収者について記します。但し、独身・子無しが条件です。扶養家族があると低年収では不動産投資は基本的に無理です。だから、若い内に始める事です。年収5百万
総じて言うと我慢しなかった 自分の人生を我慢しない 色々な人のお話を聞いていると 親の目線→言われた通りの就職 上司の目線→精神不調があっても会社を休まない 奥さんの目線→転職断然・起業の断念・投資の断念 世間の目線→安定路線 安定路線についてお話しますと 安定路線を目指せば目指すほど不安定に
応援していただけると励みになります!テーマ動画(残念な投資の解説…)投資のプロやベテラン不動産投資家がこの動画を見たら…まるで中学生の文化祭の出し物か?と思うレベルです。別にこの動画の方を貶めたい訳ではなく、不動産投資を本当に理解して話しているのか?です。この動画を見て真に受けて中古ワンルーム投資を
応援していただけると励みになります!テーマ動画①(中古一棟アパート投資法)不動産投資では規模拡大とBTCFが命であると言う考え方が正着です。厳密にはATCFで考える方が良いと言う人もいますが税金は一定の規模感と現預金や与信力があれば幾らでもコントロールできます。その時に重要な要素が減価償却費の活用と